在1月15日举办的“‘甬’聚四海 ‘城’就未来”2026年宁波城市土地推介招商活动上，宁波市自然资源和规划局详细介绍了宁波城市战略发展空间内的七大核心功能区规划，并推介其中的多个重点区块。

这7大核心功能区，包括城市发展主轴上的庆安广场、东部新城明湖板块、福明片区，三江六岸的甬江科创区、姚江两岸、丁家片区，以及“一湖居城中”的东钱湖。

一一来看。

七大核心功能区位置示意

城市发展主轴上的核心功能区

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庆安广场

“现代化滨海大都市的城市中央客厅”

区位范围：三江口核心区，东至曙光路，南至中山东路，西至甬江，北至惊驾路，面积72公顷。

功能定位：打造宁波城市中心的文化展示厅、市民聚会厅、商务会客厅。

未来，这里将是体现宁波现代化大都市气质的封面之作、三江口提档升级的点睛之笔、片区更新的精品示范。

规划效果图，仅供参考，下同

东部新城明湖板块

“以明湖为中心的中低密度湖滨社区”

“宁波面向二十一世纪的形象与地标”

区位范围：东至东环南路，西至福庆南路，南至萧甬铁路，北至通途路，总面积8.83平方公里。其中含环明湖区块和东环西区块。

环明湖区块紧邻明湖这一大型城市湖景资源，湖畔正在崛起公共功能板块，已集聚多个高品质住区，具有高端房产的核心优势；

东环西区块距离明湖仅800米，有现状轨道1号线东环南路站，规划全民健身中心，生活设施便捷，位置优越。

福明片区

“福明未来城”

区位范围：东至世纪大道，南至中山东路，西至桑田路，北至惊驾路，面积150公顷。

功能定位：数智的更新样板、活力的金融街区、人本的国际社区、开放的休闲水岸。

这里是实现三江口活动区东西轴线功能联动、空间链接的核心板块。

三江六岸的核心功能区

甬江科创区

“世界一流科创策源中心”

区位范围：东至灵峰山，南至通途路-东环路-环城南路，西至望海南路-东昌路-世纪大道，北至绕城高速-雄镇路-海域，总面积约197平方公里。

这是宁波服务科技自立自强这一国家战略、立足使命担当、参与国际竞合的核心板块，其中，又包括以下多个重点区块。

总部港启动区块

空间范围：东至甬江隧道、西至轨道6号线新棉车辆段、北至甬江、南至江南路-陈山山体，区块总面积约7.3平方公里。

重点任务：高标准建设企业研发总部集聚区，聚焦总部服务、高端配套，重点布局科研总部、科技服务等专业化创新创业和医院、学校、体育中心等高水平生活服务功能，加速完善板块内的交通体系和市政设施体系，围绕轨道站点开展周边用地TOD模式开发，打造甬江科创区高水平开发建设样板。

青创港启动区块

空间范围：东至甬江隧道、西至绕城高速、北至风华路、南至甬江，区块总面积约3.3平方公里。

重点任务：加快推进区块内拆迁与土地整治，结合拆迁进度和重点区块设计方案，加速完备青创港启动建设的基础条件；聚焦数字文化、国际交流和青年创新，重点布局国际演艺中心、数字文化产业园、青年创新中心、文创绿谷和青创社区等。

科学港路林-宁大西区块

空间范围：东至归源路，西至世纪大道，北至风华路，南至甬江，区块总面积约1.4平方公里。

重点任务：聚焦双创融合和高水平滨水区块开发，加快编制区块拆迁与建设方案，打造高品质科学港滨水配套区，加快推进商业、居住、休闲等各类生活配套服务建设和滨江绿地复合化利用，为创新人群营造复合活力的五分钟交往圈。

数创港核心区块

空间范围：东至梅墟路、西至创苑路-陈郎桥江、北至甬江、南至凌云路，区块总面积约3.2平方公里。

重点任务：推进重大科创平台和配套设施建设，包括梅墟历史地段、梅墟TOD区块等；推进行业数据交易中心、宁波数字孪生（浙江大学）研究院、数据算力服务特色园、高新区智能网联汽车示范应用区建设。

贵驷新材料产业组团区块

空间范围：东至耕渔路-光明区块，西至世纪大道高架，北至镇海大道，南至永茂路，区块总面积7.5平方公里。

重点任务：加快推进凌智产业园等一批专业园区项目建设，发展磁性材料、高分子材料、碳材料、前沿新材料、科技服务等产业，打造成为以新材料为特色的新兴产业园区。结合土地开发潜力、市区土地收储计划和片区整体开发需求，加快外围区域配套服务设施和高品质住区开发建设。

姚江两岸

“现代化滨海大都市文体旅数融合示范区”

区位范围：北至北环西路，东至机场路，南至中山路，西至绕城高速，规划面积约32.1平方公里。

功能定位：文体旅融合发展新高地、数智化创新发展新平台、高品质水乡生活新样板。

姚江两岸是宁波中心城区城西副中心，城市战略发展的重要区域，接下来重点发展江北中心板块和江湾核心区。

江北中心板块

即奥体西面已规划姚江高中、迁建宁波技师学院和在建金融绿谷产业园、江北区数字经济城市产业园一期等的区块。

这个板块定位面向未来的城市公共中枢，规划健康未来社区、公共服务中枢、运动未来社区三部分。

江湾核心区

即海曙望江片+江北奥体中心及周边区块，规划打造文化数媒主导的新兴产业功能区。

北岸围绕奥体中心支撑重大赛事和演艺活动，沿江布局数字产业中心，岛头打造新一代数字体验高地；

南岸岛头布局市级公共文化设施，沿江集聚数字前沿总部及创新平台，打造水上运动等文旅休闲综合集群。

丁家片区

“现代化滨海大都市‘时尚窗口’”

区位范围：奉化江沿线，北至杭甬高速、西至机场路、南至鄞州大道、东至奉化江，总面积约7.3平方公里。

功能定位：时尚产业新高地、新地标、城市更新新示范。

这里是加强宁波机场与三江片东西链接、提升城市功能和城市形象的重要节点。

其中的丁家街区以“现代化滨海大都市滨水时尚湾”为发展目标，重点布局城市重要公共设施，提升城市公共服务水平；重塑奉化江沿江公共开放空间，创造新的就业机会，吸引人口集聚。

“一湖居城中”的核心功能区

东钱湖

“现代化滨海大都市生态文化湖区旅游度假胜地”

区位范围：包括东钱湖镇行政范围、云龙镇的融合发展区，总面积约150平方公里。

功能定位：世界级旅游度假胜地、人文会议交往新高地、宋韵文化展示传播地。

这里是宁波中心城区专业型城市副中心，“枕山面海、拥江揽湖”的关键区域，生态文化旅游资源富集。