住建部

扩大城中村改造政策支持范围，征收补偿一定要安置到位

近日，住房城乡建设部副部长姜万荣在国务院政策例行吹风会上表示，2024年，代表们针对“稳步推进城中村改造”，围绕扩大政策支持范围、加大推进力度等方面提出了非常多非常好的意见建议，对我们做好城中村改造发挥了重要的促进作用。在办理过程中，我们邀请提出建议的代表一起专项调研，实地查勘改造项目，并多次召开座谈会听取意见和建议。在工作落实过程中，我们认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，积极研究并采纳代表提出的意见建议，会同有关部门指导各地有力有序有效推进城中村改造。主要采取了这么几个工作：

一是坚持先谋后动、动则必快、动则必成。指导各地从实际出发，采取拆除新建、整治提升、拆整结合三种方式实施城中村改造，优先改造群众需求迫切、安全隐患突出的城中村，并加快实施进度，让老百姓能有更多获得感、幸福感、安全感。

二是严格落实“一项目两方案”。督促每个项目都要制定完备的征收补偿方案、资金平衡方案。第一个方案主要做到征收补偿一定要安置到位，第二个方案确保每个项目资金收支能够平衡。

三是扩大政策支持范围。从原有的35个城区常住人口在300万以上的大城市可以搞城中村改造，这次吸收代表的建议，将城市的范围扩大到了地级及以上城市进行城中村改造。这项政策也是代表委员呼吁比较多的，我们也采纳了代表委员的真知灼见。

四是抓好工程质量安全监管。将城中村改造安置房建设作为质量安全监管的重点，确保施工安全和工程质量。

2024年，全国实施城中村改造项目1863个，惠及居民136.7万户，建设筹集安置房189.4万套，起到了消除安全隐患、改善居住条件和生态环境、推动城市高质量发展等积极作用，实现了一举多得。

点评

有力推进城中村改造。

上海

嘉定一宅地“触顶”成交：溢价率30%

3月3日，上海市嘉定区今年出让的首宗住宅用地“触顶”成交，刷新嘉定新城板块2016年维持至今的楼板价纪录。

嘉定区嘉定新城F03A-4地块吸引四位竞买人参与竞拍，经过49轮竞价触及中止价，进入竞高品质指标环节。最终招商蛇口（001979.SZ）旗下的上海虹润置业有限公司以26.6030亿元的竞价及3000元的商品住宅装修标准上限值、1500平方米公共服务上限值、0.2%高端人才住房配建比例的代价竞得该地块，溢价30%，成交楼板价31850元/平方米。

据土拍网，该地块刷新嘉定新城的最高楼板价纪录。2016年，建发股份旗下公司以41.98亿元的竞价竞得嘉定区嘉定新城E27-1地块，溢价率68.27%，成交楼板价30289元/平方米。

重点城市优质宅地高溢价成交将成为常态。

央行等五部门

联合召开金融支持民营企业座谈会。

广州

住房公积金缴存基数下限由2300元调整为2500元。

杭州

2月二手房网签量5977套，同比上涨135%。

深圳

将在全市园区推行“园区贷”。

北京

2月二手房网签量达10625套，环比下降14.9%。

上海

5个新盘即将入市，包括建发·海阅首府、中环置地中心望云等。

住建部

进一步提升城市无障碍设施建设水平，统筹适老化设施建设。

发改委

将促进民间投资放在更加重要的位置，持续提升融资便利化。

保利发展

放弃行使“22保利01”公司债券赎回选择权。

新世界发展

2025上半财年核心盈利44.16亿港元，未来“以减低负债为首要任务”。

中骏集团

尽快落实境外债务整体重组计划。

佳兆业

香港计划已获所需的大多数佳兆业香港计划债权人批准。

中国五矿

与湖南省政府签署新一轮战略合作协议。

上实城市开发

预计2024年度股东应占亏损约3亿至3.6亿港元。

宝龙地产

境外债务重组计划失效。

大悦城地产

预计2024年度取得股东应占亏损约2.4亿-3.4亿元。

招商蛇口

2024年营收增长2.25%，净利润下滑36.09%。

广州

超82亿挂牌3宗宅地，天河金融城起步区地块起价66亿。

上海

113.3亿元挂牌13幅地块，将于3月28日出让。

杭州

市区集中挂牌8宗宅地，总起价67.1亿元，将于4月1日出让。

宁波

华润置地11.68亿竞得鄞州区一宗住宅用地 溢价率50%。

西安

25.7亿元成交4宗涉宅地块，浐灞生态区地块成为今年西安首宗“万元地”。