9月10日，广百股份发布关于合作经营暨关联交易的公告，披露公司与同受控股股东岭南集团控制的广百展贸签署合作经营协议，将旗下两处合计7645.68平方米的物业委托对方开展经营管理，本次关联交易相关安排均履行了合规审议程序，未构成重大资产重组。

本次交易的关联方广百展贸为岭南集团全资控股的子公司，截至2025年末其总资产达12.68亿元，2025年度实现营业收入3.18亿元、归母净利润6189.69万元，经营状况良好，不存在失信被执行人记录，具备足额履约能力。本次合作涉及的两处物业分别归属广百股份全资子公司广州友谊集团有限公司、新大新有限公司名下，不存在抵押、查封、重大诉讼等权利瑕疵。

本次关联交易定价严格遵循市场化原则，以基本运营成本为基础，参考物业委托管理费市场合理水平经双方协商确定，合作期限为2026年10月16日至2036年10月15日共10年，协议设置了基础费用+超额收益分成的灵活结算机制。

本次关联交易核心相关数据如下：

项目	具体内容
合作经营物业总面积	7645.68平方米
年度基础委托管理费（含税）	360万元
年度基本运营费（含税）	500万元
10年合作期基础费用合计	8600万元
年度收入计算基数	11200万元
月度基础委托管理费支付标准	30万元
月度基本运营费支付标准	41.67万元
本次交易年均费用占最近一会计年度营收比例	0.25%
2026年度预计日常关联交易总额度	19651万元
2026年初至公告披露日累计关联交易发生额	7153.38万元

从交易执行安排来看，基础类费用采用按月固定支付的结算方式，甲方每月10日前完成当月基础委托管理费与基本运营费的拨付；超额提成部分则按自然年度结算，每自然年度结束后由广百展贸提交完整物业出租明细台账，广百股份完成数据核对后，对符合超额分成条件的部分在10个工作日内一次性支付对应款项。同时协议约定，合作运行满五年后双方可根据实际运营情况协商调整相关合作条件。

从整体关联交易额度管控情况来看，本次交易对应的相关支出纳入公司2026年度日常关联交易总额度范围内，截至公告披露日，公司当年累计关联交易发生额7153.38万元，仅占全年获批预计总额度的36.4%，远未超出获批额度。

从交易影响层面来看，本次合作依托广百展贸在专业市场运营、商用物业管理方面的成熟经验与商户资源，能够盘活广百股份名下两处存量物业，提升物业整体出租效率与经营收益。本次关联交易年均860万元的费用规模仅占公司最近一个会计年度营业总收入的0.25%，对公司当期及未来各期的财务状况和经营成果不会构成重大影响，也不会影响公司业务独立性，公司核心经营业务不会对关联方形成依赖。

从交易设计的合理性来看，本次设置的超额收益分成机制将受托方的管理收益与物业实际经营表现直接绑定，当物业全年含税综合收入超出11200万元的基数，覆盖运营成本、基础费用等支出后的超额部分由双方各按50%比例分成，既能够充分调动广百展贸的招租、运营积极性，也能保障广百股份作为物业持有方的基础收益稳定性，整体定价逻辑贴合商用物业委托管理的市场常规模式，不存在明显偏离行业合理水平的安排。

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