（来源：猛犸新闻）

【#女子40万租房两年退租修补仍被起诉#】#律师解读月租1.9万退租遭房东起诉#9月6日报道，月租一万九的精装大平层，住了两年，花了40多万，退租时却因划痕污渍将被房东诉诸法庭。两年前，罗女士在杭州租下一套200平方米精装大平层，月租19000元，近期提出退租。房东收房检查后认为家具存在破损，墙面存在污渍。房东提供的照片显示，沙发有一道约30cm的划痕，数张椅背存在破洞，天花板及墙面亦有污渍，因此要求扣除押金并更换家具，预估费用最少几万元。罗女士承认问题所在，于是花费2000元进行清理，并修复了沙发上的破洞。她认为住了两年，花了40多万租金，退租时不可能恢复全新状态。不过，对此房东仍不满意，他认为罗女士的修补仅是掩盖，而非真正修复，她称，沙发划痕易复发，屋顶局部涂刷有色差，应全面处理。记者提出租金本身就含有折旧费，但房东并不认同，表示将通过诉讼解决。律师指出，租金的一部分本就是用来弥补折旧损失内的损耗，房屋因正常使用产生的损耗，租客合理修复即可这件事一经报道后，也引起了网友的热议。有人认为，租客当然要爱惜房子，30cm的划痕和椅背上的破洞属于超正常损耗，租客理应修复。也有人认为，房东的诉求过于苛责，出租必然存在损耗，租客并非恶意损坏，且已经一定程度上修复破损，要求换新家具有些不合理。（百姓关注、小强热线）