9月4日，深物业A涨1.80%，成交额2.88亿元，换手率6.38%，总市值50.66亿元。

异动分析

深圳国企改革+物业管理+化债概念(AMC概念)+粤港澳大湾区+一带一路

1、公司实际控制人为深圳市人民政府国有资产监督管理委员会。

2、深圳市物业发展(集团)股份有限公司的主营业务是产城空间开发、物业管理服务、产业生态运营、餐饮业务、工程监理业务等。公司的主要产品是产城空间开发、物业管理服务、产业生态运营、餐饮业务、工程监理业务。

3、2024年年报：深圳市投资控股有限公司系本公司第一大股东。据深投控官网：深圳市投资控股有限公司（简称“深投控”）成立于2004年，由原深圳市投资管理公司、商贸控股公司、建设控股公司三家资产经营管理公司合并新设，现已发展成为以科技金融、科技园区、科技产业为主业的国有资本投资公司。深圳资产管理公司打造以不良资产管理为核心的金融风险化解平台。

4、深圳企业,国企,主营从事房地产开发经营,兼营物业管理、房屋租赁、出租车客运、餐饮服务等,有望受益于大湾区发展后的土地增值。

5、公司物管子公司为越南深越合作区园区企业提供物业管理服务，深越合作区是深圳市政府贯彻落实“一带一路”国家战略的重点项目。

(免责声明：分析内容来源于互联网，不构成投资建议，请投资者根据不同行情独立判断)

资金分析

今日主力净流入-633.77万，占比0.02%，行业排名66/83，该股当前无连续增减仓现象，主力趋势不明显；所属行业主力净流入-2.62亿，当前无连续增减仓现象，主力趋势不明显。

区间	今日	近3日	近5日	近10日	近20日
主力净流入	-633.77万	-1920.61万	-2138.75万	13.20万	2312.33万

主力持仓

主力轻度控盘，筹码分布较为分散，主力成交额1.49亿，占总成交额的11.39%。

技术面：筹码平均交易成本为8.29元

该股筹码平均交易成本为8.29元，近期该股有吸筹现象，但吸筹力度不强；目前股价靠近支撑位8.50，注意支撑位处反弹，若跌破支撑位则可能会开启一波下跌行情。

公司简介

资料显示，深圳市物业发展(集团)股份有限公司位于广东省深圳市罗湖区人民南路国贸大厦16层,20层,39层,42层，成立日期1983年1月17日，上市日期1992年3月30日，公司主营业务涉及房地产开发经营。主营业务收入构成为：物业管理64.63%，房地产29.18%，资产运营6.19%。

深物业A所属申万行业为：房地产-房地产开发-住宅开发。所属概念板块包括：深圳国资、小盘价值、小盘、深圳特区、债转股等。

截至6月30日，深物业A股东户数3.18万，较上期减少5.74%；人均流通股0股，较上期增加0.00%。2026年1月-6月，深物业A实现营业收入12.05亿元，同比增长10.78%；归母净利润-6817.54万元，同比减少572.52%。

分红方面，深物业AA股上市后累计派现22.47亿元。近三年，累计派现1.98亿元。

机构持仓方面，截止2026年6月30日，深物业A十大流通股东中，金元顺安元启灵活配置混合（004685）位居第六大流通股东，持股192.77万股，相比上期增加36.40万股。香港中央结算有限公司位居第七大流通股东，持股183.24万股，相比上期减少518.81万股。南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位居第十大流通股东，持股159.18万股，相比上期减少99.66万股。

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