8月31日，深深房A跌6.91%，成交额2.53亿元，换手率1.26%，总市值223.48亿元。

异动分析

深圳国企改革+粤港澳大湾区+物业管理+国企改革

1、公司实际控制人为深圳市人民政府国有资产监督管理委员会。

2、深圳企业,国企,主营商品住宅销售、物业租赁及管理服务、酒店客房服务,以及建筑安装装修服务,有望受益于大湾区的发展。

3、公司主营业务为商品住宅销售、物业租赁及管理服务、酒店客房服务，以及建筑安装装修服务。

4、公司属于国有企业。公司的最终控制人为深圳市人民政府国有资产监督管理委员会。

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资金分析

今日主力净流入-2048.36万，占比0.08%，行业排名75/83，连续2日被主力资金减仓；所属行业主力净流入-2.20亿，连续2日被主力资金减仓。

区间	今日	近3日	近5日	近10日	近20日
主力净流入	-2048.36万	-2161.68万	-3084.44万	-300.89万	1451.39万

主力持仓

主力轻度控盘，筹码分布较为分散，主力成交额6309.23万，占总成交额的11.88%。

技术面：筹码平均交易成本为23.37元

该股筹码平均交易成本为23.37元，近期筹码关注程度减弱；目前股价靠近支撑位21.86，注意支撑位处反弹，若跌破支撑位则可能会开启一波下跌行情。

公司简介

资料显示，深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司位于广东省深圳市罗湖区人民南路深房广场47楼，成立日期1986年7月19日，上市日期1993年9月15日，公司主营业务涉及房地产开发及商品房销售、物业租赁及管理、商品零售及贸易、酒店业务、设备安装及维修、建筑、室内装修等业务。主营业务收入构成为：其他行业产品64.89%，住宅34.99%，商铺及车位0.11%。

深深房A所属申万行业为：房地产-房地产开发-住宅开发。所属概念板块包括：恒大集团概念、小盘股、中盘、物业管理概念、中盘成长等。

截至6月30日，深深房A股东户数3.82万，较上期增加0.26%；人均流通股0股，较上期增加0.00%。2026年1月-6月，深深房A实现营业收入1.49亿元，同比减少76.58%；归母净利润-856.01万元，同比减少108.31%。

分红方面，深深房AA股上市后累计派现12.17亿元。近三年，累计派现3540.81万元。

机构持仓方面，截止2026年6月30日，深深房A十大流通股东中，香港中央结算有限公司位居第六大流通股东，持股455.18万股，相比上期减少52.77万股。南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位居第十大流通股东，持股279.41万股，相比上期减少40.35万股。

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