中华企业是上海本地老牌国有房地产开发企业，核心业务覆盖住宅开发运营全链条，具备深厚的区域资源积淀。公司成立于1993年10月5日，上市于1993年9月24日，上市地点为上海证券交易所，注册地与办公地均位于上海市。

中华企业主营业务涵盖侨汇房、商品房设计、建造、买卖、租赁及调剂业务，各类商品住宅配套服务，房屋装修及维修业务，以及建筑材料经营，所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发，同时涉及预制菜、低价股相关概念板块。

经营业绩：营收行业排名13，净利润行业排名47
2026年上半年，公司实现营业收入38.21亿元，在63家同行业可比公司中排名第13位，行业第一名保利发展营收达1028.6亿元，第二名万科A营收为701.69亿元，当期行业平均数为63.09亿元，行业中位数为10.16亿元。主营业务构成中，房地产业营收32.5亿元，占比85.07%；物业管理营收4.31亿元，占比11.29%；商业营收1.35亿元，占比3.54%；其他补充业务营收374.37万元，占比0.10%。当期实现净利润**-3.03亿元**，行业排名第47位，行业第一名保利发展净利润达32.34亿元，第二名滨江集团净利润为24.01亿元，当期行业平均数为-4.6亿元，行业中位数为-6076.7万元。

资产负债率高于同业平均，毛利率低于同业平均
偿债能力方面，2026年上半年公司资产负债率为65.19%，较去年同期的66.54%有所下降，高于当期行业平均62.98%的水平。
从盈利能力看，2026年上半年公司毛利率为15.88%，较去年同期的32.79%出现明显下滑，低于当期行业平均18.69%的水平。

总经理段石磊2025年薪酬81.34万元，同比增加46.84万元
公司控股股东为上海地产（集团）有限公司，实际控制人为上海市国有资产监督管理委员会。董事长孙毅，男，1973年8月出生，中共党员，大学学历，高级工程师，历任中华企业股份有限公司投资发展部副经理、房产开发部副经理、经理、项目管理部经理、总经理助理、副总经理，上海地产北部投资发展有限公司总经理、党支部书记、董事长，上海世博文化公园建设管理有限公司党总支书记、总经理、董事长，上海地产三林滨江生态建设有限公司党总支书记、副董事长、董事长，上海地产龙阳置业发展有限公司副董事长、董事长，现任上海地产（集团）有限公司总经济师。总经理段石磊，男，1985年1月出生，中共党员，硕士研究生，经济师，历任上海联合融资担保公司市北区域管理部业务总监、业务二部副总监，上海市住房置业担保公司综合管理部副经理、风险管理部经理、市场业务部经理，上海地产龙阳置业发展有限公司投资运营部经理，上海地产（集团）有限公司战略投资部副总经理、计划经营部副总经理，中华企业股份有限公司第十一届董事会董事、总经理，2025年薪酬为81.34万元，2024年薪酬为34.5万元，同比增长135.77%。

A股股东户数较上期减少5.84%
截至2026年6月30日，公司A股股东户数为5.84万户，较上期减少5.84%；户均持有流通A股数量达10.35万股，较上期增加6.21%。当期十大流通股东中，香港中央结算有限公司位居第五大流通股东，持股2403.71万股，相比上期减少99.84万股；南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位居第八大流通股东，持股1430.36万股，相比上期减少747.34万股。

图：中华企业营收及增速

图：中华企业净利润及增速

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