8月28日，昆山市住房和城乡建设局党组书记、局长王卫东带队走进昆山市社会治理现代化综合指挥中心和昆山市融媒体中心综合广播FM88.9联合制作的《政风行风热线》栏目，围绕“高质量推进城市更新 打造高品质生活空间”，与广大听众零距离沟通，回应社会关切。

2026年是“十五五”开局之年，也是城市更新工作提速的关键之年。市住房和城乡建设局以推进城市更新为抓手，系统推进“好房子、好小区、好社区、好城区”建设，为人民群众打造高品质生活空间，为推进中国式现代化昆山新实践贡献力量。

坚持内外兼修，打造近悦远来的宜居之城。以城市更新塑造宜居空间，通过提速住区改造、提质物业服务、提优城市管理，实现“硬件设施”“软件服务”双提升。

厚植生态底色，打造绿色低碳的美丽之城。持续扩绿增绿，推进“昆小薇”“昆山之链”“公园+”建设，丰富“公园城市”内涵。以成功入选江苏省智能建造试点城市为契机，大力发展智能建造和绿色建筑。

守牢底线思维，打造安全可靠的韧性之城。推进地下管网管廊建设改造，建成建筑垃圾资源化利用南部分中心；高标准推进城市生命线安全工程建设；系统化全域推进海绵城市建设，落地落实房屋安全管理“三项制度”，提升城市设施韧性、管理韧性、空间韧性。

强化数字赋能，打造精管善治的智慧之城。抓住“人工智能+”“数据要素×”融合发展机遇，搭建优化“昆寓安居”“智慧工地”“智慧环卫”、市容广告综合服务、综合执法二期平台等应用，推进城市建设管理提质增效。

问

哪些小区可以申请住宅专项维修资金增值收益购买电梯保险？保费从哪里出？投保之后哪些情况能够理赔？

答：电梯维修保险使用维修资金增值收益投保，不动用业主本金和分户利息，资金本单元取、本单元用。参保电梯要使用满5年、过质保期，年检维保合规，统筹账户余额够交一年保费。保险赔付自然灾害和意外事故导致的非人为故障维修，单台每年最高赔8万元，超额部分仍可申请使用房屋维修资金。电梯日常维保维持现状，费用仍由物业承担。

问

自家房子是上世纪80年代建的老房子，想申请老旧住房自主更新，该怎么做？

答：以楼栋为单位开展，由业主自行发起，经全体产权人联名签署申请后递交至所在社区，由社区上报至所在区镇；区镇组织开展现场踏勘，确定项目是否具备施工条件。对符合条件的项目，协助业主委托相关单位开展前期手续办理。在全体业主签订完代建协议、腾空房屋、交清建设款后，实施单位组织施工单位进场施工，项目竣工验收后向业主交付新房，并统一办理不动产权证书。

▲效果图

问

我在北后街经营一家面包店，如何开展外摆经营？

答：有意向开展外摆经营的经营主体，可以向属地综合执法部门咨询相关规范，并完成报备。同时，外摆不得侵占人行通道、不得存在安全隐患，商户须自觉履行市容环卫责任，做到规范摆放、及时保洁，共同维护整洁有序的街区环境。

《政风行风热线》聚焦解决群众关注的热点难点问题，充分发挥人民群众、新闻媒体和社会各界的监督作用，在群众与政府间架起了一座理解和沟通的桥梁。

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昆山市融媒体中心综合广播

FM88.9

“第一昆山”APP

周五13:00

节目制作 | 徐丽娜 祝丽霞 张婷 虞乐 沈丽琴 张亚燕 朱俊

融媒体摄影 | 虞乐

融媒体编辑 | 杨嘉慧