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国金中国铁建高速REIT中报出炉:年化分派率10.76% 广告收入同比增37.96%

核心财务指标稳健达标

2026年上半年该基金核心经营数据表现扎实,当期实现收入3.19亿元,净利润2871.53万元,经营活动产生的现金流量净额达2.47亿元。截至2026年6月末,基金总资产39.57亿元,净资产33.97亿元,份额净值为6.7933元,总资产与净资产比例为116.49%。

指标名称 2026年上半年数值
本期收入 31904.32万元
本期净利润 2871.53万元
经营活动现金流净额 24694.33万元
现金流分派率 5.33%
年化现金流分派率 10.76%
期末总资产 395661.99万元
期末净资产 339664.24万元

收益分配保持高比例

报告期内基金可供分配金额达2.03亿元,单位可供分配金额0.4055元,实际完成分红1.79亿元,单位实际分配金额0.358元,分红比例达90.85%。近三年基金收益分配保持稳定,可供分配金额未出现较上年同期变动超10%的情况。

期间 可供分配金额 实际分配金额
2026年上半年 20274.57万元 17900.00万元
2025年全年 40917.98万元 45770.00万元
2024年全年 47719.31万元 71775.00万元
2023年全年 48832.84万元 38640.00万元

运营端广告收入大幅增长

报告期内渝遂高速公路(重庆段)整体运营平稳,出入口通行量1714.04万辆,日均出入口通行量9.58万辆;断面标准车流量488.49万辆,日均标准断面车流量27290辆。实现通行费收入3.06亿元,日均通行费收入170.81万元。受四川境内高速改扩建施工影响,车流量阶段性小幅下滑,待扩容工程完工后将对长期运营形成正向支撑。其中广告收入同比增长37.96%,成为运营端亮眼的新增增长点。

运营指标 2026年上半年数值 同比变动
出入口通行量 1714.04万辆 -0.20%
断面标准车流量 488.49万辆 -4.30%
通行费收入 30575.11万元 -5.00%
日均客车流量 5.21万辆 -4.05%
日均货车流量 1.79万辆 -7.25%
广告收入 152.10万元 37.96%

项目公司盈利效率提升

项目公司重庆铁发遂渝高速公路有限公司上半年实现营业收入3.17亿元,营业成本3.45亿元,EBITDA达2.69亿元。其中养护成本同比下降30.37%,主要系专项养护工程较上年同期减少,该变动不具备持续性。息税折旧摊销前净利率达84.76%,较上年同期提升0.56个百分点,盈利效率进一步优化。

财务指标 2026年上半年数值 同比变动
营业收入 31727.15万元 -5.57%
营业成本 34533.92万元 -2.98%
EBITDA 26890.48万元 -4.95%
毛利率 14.72% 下降3.67个百分点
息税折旧摊销前净利率 84.76% 提升0.56个百分点

各项费用收取合规透明

报告期内基金计提管理人管理费361.32万元,资产支持证券管理人管理费9.27万元,合计托管费18.53万元。运营管理机构固定管理费支付2675.63万元,2025年度浮动管理费支付481.41万元,各项费用收取均严格按照基金合同约定执行。

费用项目 2026年上半年金额
基金管理人管理费 370.59万元
资产支持证券管理人管理费 9.27万元
合计托管费 18.53万元
运营管理机构固定管理费 2675.63万元
2025年度运营浮动管理费 481.41万元

现金流储备持续增厚

报告期内项目公司收到现金总收入3.29亿元,其中通行费现金收入3.19亿元,现金总支出7125.14万元,其中运营相关现金支出5215.40万元,支付税金1864.75万元。截至2026年6月末,项目公司货币资金余额达7.22亿元,较上年末增长10.58%,现金流储备充足,抗风险能力进一步增强。

现金流项目 2026年上半年金额
现金总收入 32945.73万元
通行费现金收入 31868.55万元
现金总支出 7125.14万元
运营相关现金支出 5215.40万元
支付税金 1864.75万元
期末货币资金余额 72216.82万元

关联交易合规规模下降

报告期内所有关联交易均按市场化定价开展,合计关联采购金额3427.71万元,较上年同期下降10.43%。其中向重庆金路交通工程有限责任公司采购养护工程368.62万元,向中铁建重庆投资集团支付运营管理费2862.28万元,关联租赁收入合计256.77万元,整体关联交易合规有序,关联采购规模持续收窄。

关联交易项目 2026年上半年金额
关联采购总金额 3427.71万元
养护及路产维修采购 368.62万元
运营管理服务费 2862.28万元
关联租赁收入 256.77万元

持有人结构高度稳定

截至2026年6月末,基金总份额5亿份,持有人户数3.43万户,户均持有份额1.46万份。机构投资者持有4.81亿份,占总份额比例96.20%,个人投资者持有1900.95万份,占比3.80%。前十大流通份额持有人合计持有3.23亿份,占总份额比例64.68%,原始权益人中铁建重庆投资集团、重庆渝东高速公路合计持有71.95%的基金份额,股权结构稳定,为长期稳健运营提供支撑。

持有人类型 持有份额 占总份额比例
机构投资者 48099.05万份 96.20%
个人投资者 1900.95万份 3.80%
前十大流通持有人合计 32340.30万份 64.68%

从业人员持股绑定利益

报告期末基金管理人所有从业人员合计持有本基金17175份,占基金总份额比例0.0034%,实现了管理团队与基金份额持有人的利益绑定,保障基金运作的一致性,充分体现管理人对基金长期价值的认可。

封闭式运作规模零波动

本报告期内基金未发生份额申购赎回变动,期初与期末基金份额总额均保持5亿份,契约型封闭式运作稳定,未出现份额规模波动,保障了收益分配的稳定性和份额持有人的权益。

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