8月27日，德必集团跌1.54%，成交额3105.60万元。两融数据显示，当日德必集团获融资买入额402.67万元，融资偿还295.60万元，融资净买入107.07万元。截至8月27日，德必集团融资融券余额合计6813.83万元。
从融资指标来看，德必集团当日融资买入402.67万元。当前融资余额6790.69万元，占流通市值的3.18%，融资余额低于近一年20%分位水平，处于低位。这在一定程度上说明，当前市场对该股的交易热情偏低，资金参与度较为低迷。
| 表：德必集团融资数据一览 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 交易日期 | 融资买入额(万元) | 融资偿还额(万元) | 融资净买入额(万元) | 融资余额(万元) | 融资余额占流通市值比例% |
| 2026-08-27 | 402.67 | 295.6 | 107.07 | 6,790.69 | 3.19 |
| 2026-08-26 | 354.06 | 331.25 | 22.82 | 6,683.62 | 3.09 |
| 2026-08-25 | 422.76 | 277.58 | 145.18 | 6,660.8 | 3.04 |
| 2026-08-24 | 327.52 | 394.93 | -67.41 | 6,515.63 | 3.09 |
| 2026-08-21 | 311.73 | 310.22 | 1.51 | 6,583.03 | 3.08 |
| 2026-08-20 | 774.84 | 416.17 | 358.67 | 6,581.52 | 3.06 |
| 2026-08-19 | 728.19 | 616.43 | 111.76 | 6,222.85 | 2.95 |
| 2026-08-18 | 255.66 | 293.46 | -37.8 | 6,111.09 | 2.84 |
| 2026-08-17 | 250.57 | 306.88 | -56.31 | 6,148.88 | 2.86 |
| 2026-08-14 | 263.67 | 272.25 | -8.58 | 6,205.19 | 2.90 |
与此同时，融券指标偏高，反映出市场对公司后续走势整体偏于一致。德必集团8月27日融券偿还0.00股，融券卖出0.00股，按当日收盘价计算，卖出金额0.00元；融券余量1.64万股，融券余额23.14万元，超过近一年50%分位水平，处于较高位。
| 表：德必集团融券数据一览 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 交易日期 | 融券卖出量(万股) | 融券偿还量(万股) | 融券净卖出量(万股) | 融券余额(万元) | 融券余量(万股) | 融券余额占流通市值比（%） |
| 2026-08-27 | 0 | 0 | 0 | 23.14 | 1.64 | 0.01 |
| 2026-08-26 | 0 | 0 | 0 | 23.5 | 1.64 | 0.01 |
| 2026-08-25 | 0 | 0 | 0 | 23.81 | 1.64 | 0.01 |
| 2026-08-24 | 0 | 0 | 0 | 22.88 | 1.64 | 0.01 |
| 2026-08-21 | 0 | 0 | 0 | 23.24 | 1.64 | 0.01 |
| 2026-08-20 | 0 | 0.01 | -0.01 | 23.34 | 1.64 | 0.01 |
| 2026-08-19 | 0.02 | 0 | 0.02 | 23.02 | 1.65 | 0.01 |
| 2026-08-18 | 0.03 | 0 | 0.03 | 23.21 | 1.63 | 0.01 |
| 2026-08-17 | 0 | 0 | 0 | 22.78 | 1.6 | 0.01 |
| 2026-08-14 | 0 | 0.02 | -0.02 | 22.62 | 1.6 | 0.01 |
公开工商及资本市场披露信息显示，上海德必文化创意产业发展(集团)股份有限公司注册经营地址坐落于上海市长宁区安化路492号A座812室，2011年4月13日完成工商设立登记，2021年2月10日正式登陆资本市场完成挂牌上市，其核心主营业务覆盖文化创意产业园区全生命周期运营链条，具体包含项目前期定位规划、空间场景设计、存量物业改造升级、精准招商匹配及后续全周期运营管理等环节，从当期主营业务收入的结构维度拆解，租赁服务板块贡献营收占比达71.52%，会员及其他服务板块贡献营收占比为28.48%。
从股东结构来看，截至6月30日，德必集团股东户数1.06万，较上期减少17.41%；人均流通股14239股，较上期增加21.09%。显示筹码有一定趋于集中。
业绩方面，2026年1月-6月，德必集团实现营业收入5.97亿元，同比减少0.86%；归母净利润365.72万元，同比减少54.14%。
分红方面，德必集团A股上市后累计派现5389.60万元。近三年，累计派现0.00元。
机构持仓方面，截止2026年6月30日，德必集团十大流通股东中，南方中证房地产ETF发起联接A（004642）退出十大流通股东之列。
综合来看，当前德必集团股价微跌、成交额低迷，低位融资小幅净买与高位融券形成资金分歧，叠加上半年营收微降、净利润大降五成的业绩现状，后续行情或仍以弱势震荡为主，需等待基本面边际改善信号。
说明：
1．当日融资融券余额=当日融资余额+当日融券余量金额
2．当日融资余额=前日融资余额+当日融资买入额-当日融资偿还额；
3．融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。
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