8月27日，栖霞建设跌0.45%，成交额3484.53万元。两融数据显示，当日栖霞建设获融资买入额258.69万元，融资偿还300.69万元，融资净买入-42.00万元。截至8月27日，栖霞建设融资融券余额合计1.41亿元。
从融资指标来看，栖霞建设当日融资买入258.69万元。当前融资余额1.41亿元，占流通市值的6.10%，融资余额低于近一年30%分位水平，处于低位。这在一定程度上说明，当前市场对该股的交易热情一般，资金参与度相对平淡。
| 表：栖霞建设融资数据一览 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 交易日期 | 融资买入额(万元) | 融资偿还额(万元) | 融资净买入额(万元) | 融资余额(万元) | 融资余额占流通市值比例% |
| 2026-08-27 | 258.69 | 300.69 | -42 | 14,083.16 | 6.10 |
| 2026-08-26 | 185.18 | 285.71 | -100.53 | 14,125.16 | 6.09 |
| 2026-08-25 | 320.56 | 324.27 | -3.71 | 14,225.69 | 6.16 |
| 2026-08-24 | 294.99 | 278.14 | 16.85 | 14,229.4 | 6.33 |
| 2026-08-21 | 191 | 251.87 | -60.88 | 14,212.56 | 6.21 |
| 2026-08-20 | 427.7 | 212.05 | 215.65 | 14,273.43 | 6.26 |
| 2026-08-19 | 110.78 | 163.94 | -53.16 | 14,057.78 | 6.38 |
| 2026-08-18 | 126.27 | 131.53 | -5.26 | 14,110.94 | 6.22 |
| 2026-08-17 | 125.39 | 124.33 | 1.06 | 14,116.2 | 6.17 |
| 2026-08-14 | 107.66 | 150 | -42.34 | 14,115.14 | 6.28 |
与此同时，融券指标偏高，反映出市场对公司后续走势整体偏于一致。栖霞建设8月27日融券偿还100.00股，融券卖出4.26万股，按当日收盘价计算，卖出金额9.37万元；融券余量10.55万股，融券余额23.21万元，超过近一年50%分位水平，处于较高位。
| 表：栖霞建设融券数据一览 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 交易日期 | 融券卖出量(万股) | 融券偿还量(万股) | 融券净卖出量(万股) | 融券余额(万元) | 融券余量(万股) | 融券余额占流通市值比（%） |
| 2026-08-27 | 4.26 | 0.01 | 4.25 | 23.21 | 10.55 | 0.01 |
| 2026-08-26 | 0 | 4.24 | -4.24 | 13.92 | 6.3 | 0.01 |
| 2026-08-25 | 0 | 0 | 0 | 23.19 | 10.54 | 0.01 |
| 2026-08-24 | 8.63 | 0 | 8.63 | 22.56 | 10.54 | 0.01 |
| 2026-08-21 | 0 | 4.1 | -4.1 | 4.16 | 1.91 | 0.0018 |
| 2026-08-20 | 0 | 0 | 0 | 13.04 | 6.01 | 0.01 |
| 2026-08-19 | 0 | 0.02 | -0.02 | 12.62 | 6.01 | 0.01 |
| 2026-08-18 | 0 | 2.1 | -2.1 | 13.02 | 6.03 | 0.01 |
| 2026-08-17 | 2.1 | 0 | 2.1 | 17.72 | 8.13 | 0.01 |
| 2026-08-14 | 0 | 0.19 | -0.19 | 12.9 | 6.03 | 0.01 |
公开工商与资本市场披露信息显示，南京栖霞建设股份有限公司注册经营地址落于江苏省南京市栖霞区仙林大道99号8幢，其主体设立于1999年12月23日，并于2002年3月28日正式登陆资本市场完成挂牌上市，核心业务版图覆盖房地产开发经营、物业租赁及物业管理三大赛道，从当期主营业务收入的结构拆分来看，旗下南京云汇府项目贡献营收占比达38.17%，南京翰锦院项目营收占比为32.26%，南京栖悦湾项目营收占比24.45%，其余补充类业务合计贡献营收占比5.12%，项目端营收构成呈现核心主力项目集中贡献、其余业务适度补充的清晰格局。
从股东结构来看，截至6月30日，栖霞建设股东户数3.15万，较上期减少5.63%；人均流通股33337股，较上期增加5.96%。显示筹码有一定趋于集中。
业绩方面，2026年1月-6月，栖霞建设实现营业收入7.81亿元，同比减少79.69%；归母净利润-6.27亿元，同比减少1048.00%。
分红方面，栖霞建设A股上市后累计派现21.61亿元。近三年，累计派现0.00元。
机构持仓方面，截止2026年6月30日，栖霞建设十大流通股东中，金元顺安元启灵活配置混合（004685）位居第九大流通股东，持股587.20万股，为新进股东。诺安多策略混合A（320016）退出十大流通股东之列。
综合来看，栖霞建设当前融资持续净流出、融券余额走高，多空资金分歧凸显，交投整体偏淡。公司上半年营收大降、业绩转亏，基本面承压。后续需关注核心项目去化进度，资金面若未能回暖，股价或延续弱势震荡格局。
说明：
1．当日融资融券余额=当日融资余额+当日融券余量金额
2．当日融资余额=前日融资余额+当日融资买入额-当日融资偿还额；
3．融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。
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