存量房交易活跃度回升，行业龙头的基本盘率先企稳向好。

8月21日，贝壳发布2026年第二季度业绩公告。公告显示，二季度该公司整体GTV（总交易额）达9338亿元，同比增长6.3%。同期，经调整经营利润为35.9亿元，经调整经营利润率达14.6%，同比提升8.5个百分点，创三年新高。

楼市新政促成交，贝壳二手房单量增长25%

随着房地产市场迈入存量时代，多地调控政策促住房消费潜力持续释放，二手房交易活跃度增加。二季度，该公司整体GTV达9338亿元，其中，二手房成交单量同比增长25%，带动存量房GTV同比增长8%，收入达70亿元；新房业务GTV二季度同比增长1.2%，收入达89亿元。

业内分析，贝壳房产交易业务本季度最重要的变化，是在交易规模恢复的同时，平台网络效率、各业务单位经济和现金流入均明显改善。交易业务好转叠加贝壳过去一年在业务结构、单位效率和资源配置上的持续优化，大大助力贝壳整体利润的提升。

贝壳联合创始人、董事长、首席执行官彭永东表示，自3月底提出“以消费者为中心”的战略变革以来，贝壳一系列改革举措持续落地。围绕消费者在“如何明确需求、怎样比较选择、如何判断价格和交易节奏”等关键问题上，贝壳正在重新设计专业角色、协作流程和服务工具，例如推出小区开放日、诚意卖等活动和服务。目前，小区开放日已在北京67个小区落地，试点小区单日看房量平均提升2.6倍，参与小区开放日看房的购房者，7日内签约成交率约为未参与者的两倍。

家装、租赁业务同步稳步向好

据介绍，在家装家居业务上，贝壳主动调整经营模式、聚焦核心市场，把交付品质作为长期发展的基础；进一步丰富整装套餐价格带与产品配置，在签约中心周边灵活布局价值展厅，让家装方案更直观、易比较。

公告显示，二季度，家装家居业务收入达到32亿元，贡献利润率为39.6%，同比提升7.5个百分点，达到历史最好水平。

房屋租赁方面，报告期内，贝壳发布了租赁行业首个居住安全企业标准，将安全管理贯穿准入检查、交付复检和租中巡检全过程。截至二季度末，贝壳在管房源量超过79万套，同比增长约34%。二季度，房屋租赁服务业务收入达48亿元，贡献利润率为15.3%，同比提升6.9个百分点。服务规模继续增长的同时，产品结构、盈利能力和业主黏性均改善。

文、图｜记者 陈玉霞

（来源：羊城派）