8月18日，中华企业涨1.34%，成交额1.04亿元，换手率0.75%，总市值137.25亿元。

异动分析

物业管理+预制菜+上海国企改革+土地流转+国企改革

1、中华企业股份有限公司的主营业务是房地产投资开发、商品房经营、租赁及物业管理。公司的主要产品是开发产品、出租开发产品、劳务、商品、施工业。

2、公司2023年2月17日互动：公司对子公司新弘农业增资将优化资产负债结构，增强新弘农业的资本实力和运营能力，突破产能瓶颈，符合公司打造城市生活服务板块的战略方针。增资用途主要投向闵行净菜加工中心和新设属地化团餐供应链公司项目建设。未来将以标准化、自动化的半成品（预制菜）加工生产作为核心产品线，实现产品从毛菜配送到菜品化净菜以及半成品的升级，即烹→即热→即食，推动现有团餐与农产品供应链业务进行技术创新、模式变革，为单位食堂提供从智慧厨房、标准菜谱、净菜半成品到食堂数据化为运营一体的“数 智食堂餐配一体化解决方案”。

3、公司属于上海国有企业。公司的最终控制人为上海市国有资产监督管理委员会。

4、2020年3月17日公告披露：公司在上海市崇明区拥有少量的一般农业用地，根据《上海市人民政府关于原则同意<崇明区总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）>的批复》，崇明将坚持最严格的节约用地制度和最严格的耕地保护制度，崇明农用地转化为建设用地的空间存在重大不确定性，上述《决定》对公司业绩无实质影响。

5、公司属于国有企业。公司的最终控制人为上海市国有资产监督管理委员会。

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资金分析

今日主力净流入2023.83万，占比0.2%，行业排名4/83，连续3日被主力资金增仓；所属行业主力净流入2.09亿，当前无连续增减仓现象，主力趋势不明显。

区间	今日	近3日	近5日	近10日	近20日
主力净流入	2023.83万	2443.89万	3323.23万	4396.67万	4401.65万

主力持仓

主力轻度控盘，筹码分布较为分散，主力成交额3675.67万，占总成交额的11.13%。

技术面：筹码平均交易成本为2.68元

该股筹码平均交易成本为2.68元，近期该股有吸筹现象，但吸筹力度不强；目前股价靠近压力位2.28，谨防压力位处回调，若突破压力位则可能会开启一波上涨行情。

公司简介

资料显示，中华企业股份有限公司位于上海市浦东新区浦明路1388号6楼，成立日期1993年10月5日，上市日期1993年9月24日，公司主营业务涉及侨汇房、商品房设计、建造、买卖、租赁及调剂业务,各类商品住宅的配套服务;房屋装修及维修业务;建筑材料经营。主营业务收入构成为：开发产品83.63%，劳务收入7.49%，租赁5.96%，商品收入2.83%，其他(补充)0.09%。

中华企业所属申万行业为：房地产-房地产开发-住宅开发。所属概念板块包括：低价、预制菜、低价股、破净股、债转股等。

截至6月30日，中华企业股东户数5.84万，较上期减少5.84%；人均流通股103526股，较上期增加6.21%。2026年1月-3月，中华企业实现营业收入32.90亿元，同比减少42.94%；归母净利润-9266.56万元，同比减少120.15%。

分红方面，中华企业A股上市后累计派现43.76亿元。近三年，累计派现2.05亿元。

机构持仓方面，截止2026年3月31日，中华企业十大流通股东中，香港中央结算有限公司位居第五大流通股东，持股2503.55万股，相比上期增加164.36万股。南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位居第六大流通股东，持股2177.70万股，相比上期增加626.24万股。南方中证1000ETF（512100）退出十大流通股东之列。

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