观点网讯：8月13日，位于株洲石峰公园内的玉兰山庄项目招商工作落地，湖南玉兰华天休闲山庄有限公司成功竞得该项目18年整体租赁权，租赁总金额1131.77万元，拟打造“玉兰华天·城市野奢康养文旅项目”。

玉兰山庄始建于1993年，宗地总面积30097.26平方米、建筑总面积4716.49平方米，原属国有划拨资产。因土地证注销、用地性质为公园绿地、建筑老化破损、消防配套缺失等多重历史遗留问题，资产闲置时间长达10余年，每年仅闲置维护、管理等固定支出便超100万元，持续减值且安全隐患突出，被列入全市“三资”盘活与集团“项目攻坚增效年”重点工作清单。

为激活这一存量，资产管理方自2023年起系统化解历史遗留问题：2023年集中力量完成地籍调查与权属确认，妥善处理土地历史遗留争议；2024年紧扣城市规划导向，经多轮专业沟通与方案论证，顺利通过市规委会审议，完成用地性质的合规调整，为商业运营扫清前置障碍。同期，专业机构对既有建筑进行全面安全鉴定并量身定制加固修缮方案，还依托资产超市、线上新媒体、线下行业推介会多渠道推广，聚焦康养、文旅适配业态，累计接洽20余家市场主体，华天文旅集团正是通过资产超市平台关注到项目并参与竞拍。

竞得方计划投入改造资金超1800万元，高标准打造城市野奢康养文旅项目，依托石峰公园生态禀赋，补齐株洲近郊稀缺的森林康养度假产品供给。项目投运后，有望激活片区文旅消费动能，塑造城市文旅新名片，释放国有资产的长期运营效益。

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