转自：贵州日报

盛夏时节，修文县凉爽宜人的气候吸引着大量外地游客前来避暑消夏。在县城美林湾居民小区，一批原本待售的清水房经过装修，变身避暑旅居公寓，迎来不少省外避暑游客。

旅居游客李平一家已到美林湾居民小区居住将近一个月。该小区距离玩易窝遗址公园、中国阳明文化园很近，可以随时出门游玩、健身；小区内还有老年娱乐棋牌室、快递驿站等，周边的医疗、消费、餐饮、娱乐等城市配套完善，住在这里不仅能享受清凉气候，生活也非常便捷。

“修文夏季平均温度才20多度，冬天也不太冷，气候宜人，同时也是王阳明龙场悟道地，文化底蕴深厚。小区周边有公园，负氧离子浓度高，绿化好，距离医院也就一两百米，很适合我们这些退休老年人旅居。”李平说。

“我们更喜欢在城市里旅居，日常生活所需一应俱全。想网购也很方便，小区里就能取快递。出门散步也不觉得热，非常舒服。”旅居游客梁琼芳说。

之前，美林湾B区有不少小户型清水房销售相对困难。去年，项目开发团队看到贵州避暑旅居产业发展势头迅猛，便围绕修文县的清凉气候做文章，通过盘活存量资产，将部分待售清水房装修升级成避暑旅居房源，以“旅居体验+购房转化”的方式打破传统地产销售模式，闯入避暑旅居康养新赛道。该项目开发团队来自四川，拥有不少旅居客源，去年装修的22套旅居房源深受客人欢迎，今年，新增了30套旅居房源，全部旅居房源在6月份就预订完毕，目前入住率在90%以上。

“应客户避暑需求，我们打造了避暑旅居民宿‘云栖美林’，累计投资400万元左右，共有52套旅居房源，但是还无法满足广大避暑旅居客户的需求。下一步，我们将进一步做好避暑旅居服务。”美林湾项目销售经理蒋春林说。

今年以来，修文县以“心学旅居”为总定位，引领全县旅居产业发展，着力构建“两核三带”（阳明文化园养心旅居核、玩易窝修身旅居核，县城静心旅居带、天生桥知行旅居带、桃源河避暑旅居带）的旅居产业格局，全力打造城镇旅居、乡村旅居、避暑旅居、景区度假旅居、康养旅居、文化民俗旅居、体育运动旅居、数字游民旅居八类旅居业态。

其中，在城镇旅居板块方面，已建立县级房地产高质量发展工作机制、避暑旅居地产联评联审机制，统筹破解产业发展堵点难点问题。目前，已有美林湾等部分房开项目开发团队主动开展闲置商品房改造提升，通过“租售并举”方式，实现旅居体验与房产销售的有效联动。

“希望我们避暑旅居客人来体验以后，感受到修文夏季旅居避暑的美好生活，回去后大力宣传、引流，让更多旅居客人前来体验我们的旅居服务，更希望他们在这里长期落脚、居住。”蒋春林说。

姜继恒 文俊入 贵阳日报融媒体记者 顾林晗

（《闲置商品房变身避暑公寓》由贵阳日报为您提供，转载请注明来源，未经书面授权许可，不得转载或镜像。）