观点网讯：8月1日，西安市自然资源和规划局发布国有土地使用权挂牌出让公告（西土出告字[2026]14-1号），经西安市人民政府批准，以挂牌方式出让2幅地块的国有土地使用权。

两宗地块均位于碑林区青龙路以南、经九路以西、西延路以东，用途均为普通商品住房用地（二类）。其中YT5-8-45地块面积2704.43平方米，出让年限63年；YT5-8-44地块面积9113.37平方米，出让年限70年，容积率1.2至5.1，建筑面积10936至46477平方米。

两宗地块起始价均为13600万元，加价幅度均为300万元，竞买保证金均为2800万元。

特别说明显示，YT5-8-45地块不涉及项目建设，无容积率等建设指标；竞得人不得改变该地块土地现状，不得建设，须满足YT5-8-34小区消防通道使用要求。

竞买规则方面，中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，但个人不能参与竞买住宅用地；申请人应当单独申请，不接受联合竞买；经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位除外；出让按照价高者得原则确定竞得人。

配建方面，竞得人须依据西安市居住区公建配套设施建设管理相关规定配建各类公建配套设施，其中应移交的设施建成后无偿移交给辖区政府、管委会相关部门。

此外，竞得人须按照西安市国家安全局要求，在后期开发、建设、使用中不得有涉外背景和涉外经营行为；申请建设工程规划许可证时须同步向国家安全机关申请涉及国家安全事项的建设项目许可。

时间安排上，提交书面申请时间为7月31日至8月31日，交纳竞买保证金截止时间为8月31日16时，挂牌开始时间为8月20日9时，挂牌结束时间为9月2日16时。

免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。