当下广州东荔湖新城石滩板块正迎来价值腾飞黄金期，全域产业落地、多维交通路网全面升级，源源不断的人口红利拉动区域价值稳步上涨。

深耕本地13年的千亩大盘敏捷绿湖首府+东樾府，集成熟大城配套、核心产业区位、高拓户型三大优势于一身，七期14栋建筑面积75~91平方米新规户型上新热售，“低总价，轻松入住新规好房”，另外敏捷绿湖首府+东樾府双盘户型多样，涵盖建筑面积65~125平方米全周期户型，不管是首次置业年轻人，还是想要置换改善、三代同堂的家庭，都能在这里找到适配房源，是现阶段增城置业不容错过的优质红盘。

13年成熟大盘敏捷绿湖首府实景图

13年实景醇熟大城

全维配套全部兑现

入住即享便利生活

敏捷绿湖首府作为石滩体量较大的成熟大盘，比邻东樾府，双盘总建面超300万平方米，规划总户数超20000户，已有超万户业主顺利入住，社区整体入住率超50%，不用等待漫长建设期，交付就能享受完整生活圈。

教育资源构建全龄升学闭环，社区内部配建3所幼儿园与公立翠湖小学；项目南侧500米直达增城外国语实验中学，1.8公里可达百年黄广附属学校，周边华师附中、增城一中优质学府环绕，从学前教育到初高中一站式配齐，家长无需为孩子上学奔波。（入学安排最终以教育局当年入学政策为准）

翠湖小学实景图。

交通路网四通八达，广汕高铁增城站一路之隔，集高铁、城际、高速、规划磁悬浮于一体；社区开通直达21号线增城广场站公交专线，如约巴士直达天河，往返市区通勤轻松无忧。门前双向八车道新城大道直达荔湖、区府与万达商圈，石毅大道串联各大产业园区，日常通勤、自驾出行都十分高效。

高铁增城站。

社区自带近9万方风情商业街，华润万家、麦当劳、肯德基、钱大妈、各大连锁餐饮、药店、培训机构均已开业，生鲜购物、聚餐休闲下楼就能搞定；内部规划1.8万平方米全龄运动公园，双标准足球场、网球场、篮球场、阳光草坪、儿童乐园、长者健身区一应俱全，更配有室内外双泳池、大型休闲会所、增城图书馆石滩分馆，运动休闲配套全覆盖。周边荔湖湿地公园、增江画廊、人工沙滩近在咫尺，轻松享受万达、东汇城等四大繁华商圈，生态与繁华随心切换。

敏捷绿湖首府实景图。

千亿产业集群落地

抢占板块升值风口

石滩镇坚持产业驱动发展，定下2027年工业产值突破300亿、冲刺全国百强镇的发展目标①，区域发展潜力肉眼可见。片区集聚立高食品、东鹏饮料、风行牛奶等知名龙头企业，粤港澳大湾区健康科技园、岗贝电子产业园、低空生态城等多个大型园区落地，四千余亩产业用地持续招商，大批科创、制造企业陆续入驻。

区域重点项目同步加速建设，2023年石滩启动江河创谷、科润等21个重点项目，总投资高达150亿元②，低碳总部园规划引入多家企业，提供多个高新就业岗位。贯通居住区与产业园的石毅大道建成后，海量产业人才将持续涌入片区，催生大量自住与租房需求。敏捷绿湖首府作为区域配套最完善、入住氛围最浓厚的大型社区，成为产业人才安家首选，稳定人口持续带动板块配套升级，房产保值增值能力突出，自住舒适、长线投资都具备十足优势。

荔湖新城实景图。

新规高拓户型

刚需改善一步到位

敏捷绿湖首府是增城少数拥有高拓户型的大盘，依托政策窗口期，通过大阳台、L型全景飘窗拉高套内使用率，同等建筑面积，实用面积远超市面普通楼盘，搭配270°环形采光，全屋通透无暗角。

样板房实拍图。

项目覆盖建筑面积65~126平方米全周期户型，适配不同家庭需求。

• 建筑面积约65~98平方米刚需二三房：主打低门槛上车，爆款83平方米做到四开间朝南，经典竖厅设计实现动静分区，餐厨相连缩短生活动线，主卧搭配超宽L型飘窗，小面积也能拥有三房居住体验；

• 建筑面积89~93平方米舒适户型：配备独立玄关收纳系统，约5.5米超大宽厅，空间尺度开阔通透，适合新婚首置家庭；

• 建筑面积104~126平方米改善大四至五房：低总价享受豪宅级尺度。104~107平方米户型采用LDKB客餐厅一体化设计，搭配全景揽景大阳台，全屋南北通透，居家待客空间充足；115~126平方米大户型空间充裕，适配多孩家庭、三代同堂居住。全系户型配备套房式主卧，搭配270°无界全景飘窗，兼顾私密性与观景视野，超高赠送拓展空间，大幅提升居住舒适度。

样板房实拍图。

30载敏捷集团品牌护航

置业安心有保障

敏捷集团创立于1993年，深耕住宅开发三十余年，作为全国知名综合性企业集团，秉持“用心，生活就很美”的品牌理念，在全国打造超130个精品住宅项目，开发经验充足，交付品质稳定。

深耕石滩13年，敏捷绿湖首府用实景兑现所有规划，教育、商业、交通、休闲配套全部落地，看得见的大城烟火气，相比期房，置业风险更低、生活体验更好。该项目商业街、学校、公园、交通全部实景落地，收房即可享受完整成熟生活，省去数年等待成本。低总价就能拿下四开间朝南、百变拓展空间、270°全景采光的好户型，刚需能轻松上车，改善可一步到位满足全家居住需求。

敏捷绿湖首府实景图。

项目七期全新楼栋仅14栋，户型房源有限，卖一套少一套。七期上新热售窗口期转瞬即逝，想要在广州东拥有一套配套齐全、空间实用、保值稳健的好房，一定要抓紧本次加推窗口期实地看房。无论是自住安家还是长期持有，敏捷绿湖首府都能满足你的全部期待，抢占石滩价值上升风口，当下入手正当时。

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注释：

①来源：2025年增城区高质量发展大会公开内容

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