老城区里藏着旧时光，也孕育着老城蝶变的勃勃生机。梧桐树下的街巷走过悠悠岁月，如今旧貌换新颜，烟火与诗意在此相拥。7月15日，重庆市住房和城乡建委发布最近改造升级完成的老城区城市更新案例，一起来看看北碚区天生街道和朝阳街道辖区城市功能品质提升示范项目，感受老城街巷的蝶变新生。
在北碚区天生、朝阳街道核心区域，占地672200平方米的“梧桐朝阳”片区，用两年时间的升级改造，交出城市更新亮眼答卷。作为全市15个城市功能品质提升示范项目之一，这里锚定“百年梧桐・漫巷碚城”定位，以片区统筹、微改精修为路径，让老旧街区、商业区、公共空间重焕活力，实现了从“百年老街”到“漫巷诗意”的华丽转身。
路网畅行 打通“毛细血管”
以往居住在附近的居民乘坐轨道交通到站后，还需要绕路才能进入社区。现在，地下商场贯通改造100米的通道，与轨道交通站点直接接驳，实现了“出站即达商业、步行即到社区”。这看似不起眼的“短短100米”，不仅方便了居民通行，还便利了居民购物消费。就如同血管中的毛细血管，虽体积小，但作用极其重要。
老旧城区的老大难问题之一就是停车难。为了打造更充足的停车配套设施，项目改造了1处立体停车楼，并同步优化了1200平方米建筑立面。项目做到了“停车便利”与“视觉美观”两手抓，既补充了片区内的停车资源，缓解停车难问题，又同时兼顾居民的审美需求，改善了停车楼的外观风貌，让整个片区的居住体验上升一个层级。
街巷焕彩 寻常巷陌藏文脉
乘坐轨道6号线抵达北碚站，从2号、4号口走出站外，便是中山路步行街，街道两旁满是苍翠欲滴的梧桐树。
为了发挥好梧桐树的景色优势，打造“城市后巷”品牌，城市更新项目聚焦改造中山路步行街600米主线及老虎灶巷、水巷子等支巷，完成了路面、墙面升级，地铁口增设卢作孚文化宣传展板、女神像轴线设置北碚历史文化简介，展示北碚山河地貌、城市变迁、历史文脉……努力打造“文化可阅读、生态可漫步”的城市门户，让居民走在寻常巷陌中也能感受历史文化的熏陶。
风貌升级 出门见景处处新
要问如何才能让居民直观感受到“旧区换新颜”的获得感，那就需要实现“出门见景”与“风貌优化”的深度融合。
“梧桐朝阳”片区城市功能品质提升项目覆盖了“广场、公园、街巷、家门口”四大日常场景，累计打造升级景观空间1.7万平方米、改造生态护坡120米，改造公共绿地3处（共计950平方米）、同步提质中山路口袋公园，真正让居民感受到离得近、看得见、摸得着的街巷焕新，解决“以往群众没有获得感”的痛点。
全龄友好 服务提质暖民心
城市功能品质提升不是闭门造车，只以特定人群的需求为标准，而是聚焦于打造“全龄友好”“全民友好”的暖心社区。
老年人与特殊人群的出行安全，如一道高高的门槛，始终阻碍着他们的外出。于是项目聚焦解决老年人上下楼与特殊群体出行难题，改造了4个片区12部老旧电梯、2个片区共7处无障碍设施，努力让他们“敢于出门、乐于出门”。
中山路小学附近，过去家长接送孩子常遇“站无去处、坐无可坐”的尴尬。项目盘活400平方米小学前广场，完成5处适幼化设施改造（儿童活动防护、便民休憩座椅等），让家长等得舒心、孩子玩得安心。
保障全民安全是城市功能品质提升项目的重中之重。项目加固了辽宁路沿线CD级危房，累计更新各类管网超2万米、规整线缆超1万米，从居住安全到便民服务，覆盖全年龄段需求，全民共享城市更新的成果。
资源活化 老旧空间变资产
一直处于闲置状态的4299.77平方米原科技校老旧办公楼，也随着城市功能品质提升项目的开展，迎来了属于它的“第二春”。项目通过产业导入，让老建筑与新经济产生化学反应，成功将其改造为西大魔芋总部基地，带动了电商直播、美食研发等新业态落地。
除了经济效益方面，项目还聚焦居民幸福感，盘活了北碚区图书馆前广场、红楼前广场共3000平方米闲置区域，活化历史文化资源1处，让“历史空间”变身为居民文化休闲阵地。并通过“公共环境优化+商业主体响应”的联动模式，带动重百公司同步展开内部空间装饰升级，丰富街区消费场景，激活老商圈活力，实现“公共空间提质-街区价值提升-商业活力增强”的闭环效应。
上游财经-重庆晨报记者 杨新宇
