珀斯房地产市场正逐步向买方倾斜，买方在交易谈判中获得更多主动权。

核心数据如下：

• 2026年6月，30%的房屋成交价低于挂牌价，2025年底该比例仅为10%
• 截至2026年5月，珀斯年度房价涨幅达24.5%，房屋中位价为121.2196万澳元
• 最近一个季度珀斯公寓价格小幅下跌0.5%，报68.9167万澳元，公寓年度涨幅仍达27.1%

珀斯市场转变源于投资者活跃度降低、买方购房意愿放缓。同期澳大利亚全国住房市场整体降温，受利率上行与经济不确定性影响，2026年5月各首府城市房价普遍下行。

后续珀斯房价将受供应缺口、移民规模支撑，利率调整与经济波动可能改变市场走向。

译文内容由第三方软件翻译。

声明：市场有风险，投资需谨慎。本文由AI大模型基于公开信息生成，不代表Hehson财经观点。文中所有信息、数据及图表仅供参考，不构成任何形式的投资建议或决策依据，相关信息以实际公告为准。如有疑问，请联系：biz@staff.sina.com.cn。