该内容针对加州退休人群当下普遍面临的“是否跟随大流迁出加州”的决策问题，对比了三类不同退休居住方案的实际成本与收益，核心涉及加州本地及外迁热门区域的财产税、居住成本相关政策差异。

• 关键数据：《13号提案》每年可为加州长期房主最高节省1.1万美元财产税；55岁以上加州居民按《19号提案》州内置换小住宅，可保留原有税基并释放75万美元房屋权益；外迁德州、佛罗里达等州的新增隐形成本易抹平最高3万美元的预期搬迁结余。
• 核心结论：对多数持有无贷自住房、享受税基优惠且亲友临近的加州七旬以上退休群体，留居加州或采用州内置换的混合型方案更具性价比，盲目跨州迁居未必划算。
• 决策参考步骤：迁居前需先获取目的地住房财产税、保险的书面报价，按3.5%提款率叠加3.5%通胀假设测算25年预算，确认迁居后年收支差额至少改善1.5万美元，最后先到目的地租住6个月实地体验再做决定。

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