埃丝特·福里斯特与乔希·福里斯特夫妇在房产中介承诺提供建筑与虫害检测报告后，购入澳大利亚维多利亚州穆鲁尔巴的一处住宅，后续核验发现该报告存在人为篡改痕迹，部分页面被移除，其中一处联系电话也被改动。二人当时借助“助购计划”购房，此前以为该房产仅需少量维修即可入住。
专家警示，维多利亚州推行的要求卖方主动出具建筑检测报告的政策，可能让购房者面临报价虚低、不必要额外支出等权益风险，该案例凸显房产交易环节核心文件未经过独立核验时存在明显权益漏洞。
监管部门提示购房者，敲定交易前务必委托专业机构核验全部相关文件，确认其真实性与合规性，做好充分尽调。
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