（来源：上观新闻）

为持续深化党建引领社区治理实践，进一步提升居民区基层党组织破解社区治理难题的实战能力，推动“三驾马车”同向发力、协同共治，近日，康桂居民区党总支牵头开展“映山红”书记工作室实训基地轮值活动。本次活动以“治理创新‘策略场’ 攻坚克难‘新引擎’”为主题，聚焦佘北社区治理中的典型痛点、难点问题，通过模拟法庭、案例分析、微型讲堂等形式，推动社区治理从“经验型”向“专业型”转变。佘北大居11家居民区及部分业委会成员代表共同参与。

为规范业委会依法履职，厘清物业管理权责边界，破解小区换届、公共资金使用等常见治理难题，现场开展了一次沉浸式模拟法庭，依托真实改编判例，聚焦业委会违规选聘物业、擅自支取公共收益、拒不移交公章三大典型矛盾，围绕微信群表决能否替代业主大会、公共收益支出审批规范、业委会公章保管移交等争议焦点展开辩论，完整复刻法庭开庭、举证质证、法庭辩论、当庭宣判全流程，直观呈现履职越界、换届阻滞、关联交易未公示等小区治理高频风险。

佘山法庭朱辰晨法官结合判例以案释法，逐条解读《民法典》物业管理相关条款，明确业委会决策权限、信息公示义务与换届移交法定要求，有效提升了与会人员依法办事、妥善化解物业矛盾的实操能力。

随后，针对住宅专项维修资金及公共收益财务管理等问题，活动特邀上海银行业务专家吴旻老师现场授课。课程围绕业委会专用账户开立流程、维修资金申报审批与拨付全流程操作、小区公共收益归集存放及收支管控、财务台账规范与信息公开公示四大核心板块开展实操教学，并通过现场互动答疑，精准解答与会人员在资金管理、费用界定、流程操作中的各类疑难点，切实补齐了业务短板、提升了规范化履职能力。

活动最后，镇社区党群服务中心围绕统筹“三驾马车”协同共治、抓实基层治理全流程管控、强化后备人才队伍建设培养等方面进行交流，进一步明晰工作方向、压实工作责任。

下一步，佘山镇“映山红”书记工作室实训基地将继续发挥区域示范引领作用，聚焦党建引领基层治理，坚持以法治化、专业化、系统化思维破除社区顽疾，推动实训成果转化为常态化长效化治理实效，不断擦亮“映山红”党建品牌，为新时代基层治理现代化建设贡献更多佘山力量。

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