5月13日，市住房城乡建委发布消息，重庆首批配售型保障性住房项目将于今年起陆续上市，这类住房专为扎根城市、踏实奋斗的年轻人打造，以无预售、低总价、好地段的优势，成为新市民低成本购置首套住房的新选择，也为公租房承租家庭提供了“租转购”的安居新路径。
相较于市民熟知的公租房，配售型保障性住房在房屋属性、购买方式及权益上有着明显区别，市住房城乡建委相关负责人就住房相关核心信息进行了解读，全方位回应市民关切。
现房开售 多个项目明确入市时间
此次推出的配售型保障性住房，全程不实行预售，全部采用现房销售模式，购买流程清晰便捷。申请人需先申请进入意向区县轮候库，待心仪项目启动认购后缴交认购保证金，项目竣工验收合格即可直接签订购房合同，交房后便能装修入住，真正实现“所见即所得”。
首批上市项目分布于多个区县，推进进度各有安排。两江新区“观山阁”主体结构已完工，计划今年9月开启认购预订；重庆高新区“科城云暻”外立面施工接近尾声，预计下半年启动认购；大足区“云河九苑”正开展竣工验收工作，计划6月正式开启申购。
针对市民关心的公租房衔接问题，相关负责人表示，成功购买配售型保障性住房后，将不再符合公租房保障资格。为方便住户过渡，相关部门特意设置装修过渡期，住户完成装修正式入住新房后，再腾退现有公租房，无需担忧居住衔接问题。
定价亲民
配套很优越权益有保障
在价格方面，配售型保障性住房充分体现亲民属性，严格遵循政府保本微利定价原则。以两江新区“观山阁”67平方米户型为例，房屋总价约28万元，首付最低仅需4.2万元；若使用住房公积金贷款23.8万元，贷款期限30年，每月月供仅950余元，大幅降低了青年群体的购房门槛，住房支出占收入比例更为合理。
产权与流转方面，配售型保障性住房产权有充分保障，购买后可正常办理不动产权证，房屋能合法出租，产权也可依法继承。若因个人原因需退出住房，可在政府指导下，转让给轮候库中符合条件的其他家庭，保障房屋流动性。
居住品质与配套上，首批配售型保障性住房项目均按照“好地段、好配套、好品质、好服务、好价格”的“五好标准”打造。如两江新区“观山阁”，90平方米、120平方米户型采用大横厅设计，主力户型得房率超90%。
项目选址均优先布局在轨道交通站点、公交枢纽附近，全力构建15分钟高品质生活圈。如九龙坡区“九龙宸曦”距离轨道交通5号线巴山站、石新路站仅500米，步行8分钟可达，3公里内直达石桥铺商圈。
申报条件
全部流程均可线上办理
申请条件方面，符合三类条件之一即可申请：一是拥有重庆市城镇户籍，申请家庭在规定区域无住房或人均住房建筑面积低于25平方米；二是在重庆市稳定就业，申请前已连续缴纳城镇职工基本养老保险6个月及以上，且申购家庭在规定区域无住房或人均住房建筑面积低于25平方米；三是经市或区县人才管理部门认定的引进人才，且申购家庭在规定区域无住房或人均住房建筑面积低于25平方米。具体规定区域等细则，以各区县住建部门发布的公告为准。
申请流程全程线上办理，无需前往线下窗口，通过“渝快办”APP即可完成。主申请人登录“渝快办”后，进入“渝悦安居”-“住房保障”-“配售型保障性住房轮候库申请”模块，填报信息并上传材料提交审核，审核结果将以短信形式通知。获得轮候资格后，待项目启动申购，在同一系统点击“项目申购”，按指引完成意向登记、信息确认等步骤，即可参与摇号选房。
上游财经-重庆晨报记者 杨新宇 市住建委供图
