（来源：深圳房产在线）

深圳光明区恒安大厦写字楼出租招租赁信息

深圳光明区恒安大厦办公室出租招租赁信息

深圳光明区恒安大厦办公楼出租招租直租赁

深圳光明区地铁沿线写字楼办公室出租招租信息

说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，

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🚀【业主直租】光明公明核心·恒安大厦｜地铁口精装写字楼办公室火爆招租！50㎡起拎包入驻

还在为高昂的写字楼租金发愁？创业团队找不到灵活划算的办公场地？企业扩张急需带红本可注册的正规办公室？

机会来了！ 深圳北部中心——光明科学城强势崛起，而位于公明街道核心商圈的恒安大厦，凭借其地铁口便捷交通、业主直租超高性价比、50㎡起灵活空间，正成为众多中小企业和创业团队扎根光明的首选之地！

🌟 【产业聚集，配套成熟】 大厦已入驻誉泽企业管理、元一企业服务、铭康电子、展业电梯工程等近60家企业，涵盖企业服务、电子科技、商贸电商等领域，商务氛围浓厚，上下游合作就在楼上楼下！

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🏢 2. 恒安大厦 | 基础信息

项目参数	详细指标
项目名称	恒安大厦
地理位置	深圳市光明区公明街道上村社区长春北路96号/162号
物业类型	标准写字楼 / 商务办公
建筑层数	约13层
层高标准	约3-4米
在租面积	50㎡ - 575㎡  灵活组合（50㎡/105㎡/158㎡/280㎡/575㎡等户型可选）
使用率	约70%
装修状况	中等装修，部分精装交付，部分房源带现成隔间
红本资质	有红本 ，可注册公司，可办营业执照
租赁方式	业主直租 ，免中介费
押付方式	押二付一
免租期	可谈（约一个月）
物业费	约2元/㎡/月
适用业态	企业服务、电子商务、科技研发、教育培训、商贸物流、直播办公等

🚇 3. 恒安大厦 | 区位交通及生活配套、商务配套

🚀 极速通勤，双地铁预期！

🚇 地铁出行：

• 距地铁6号线【公明广场站】 步行约330米（5分钟），6号线直达深圳北站、红山、科学馆，换乘4/5/7/9号线通达全城

• 距地铁6号线【合水口站】 步行约965米（14分钟）

• 临近地铁13号线二期（北延）下村站（在建，预计2025年通车），未来直连南山科技园、深圳湾口岸，物业价值看涨！

🚌 公交出行：周边500米内设有上村元山、公明元山东路总站等10余个公交站点，B720、M216、B899、B901等20余条线路覆盖，员工通勤无忧。

🚗 自驾出行：

• 紧邻长春北路、松白路，快速接驳龙大高速、南光高速（深圳段免费通行）

• 15分钟可达光明中心区、宝安中心，30分钟覆盖南山、福田、东莞

🏪 生活配套——成熟商圈，下楼即享繁华

🛍️ 商业配套：

• 光明大仟里：区域内最大购物中心，一站式吃喝玩乐购

• 公明天虹商场：步行可达，超市、餐饮、服饰齐全

• 百佳华购物中心：社区型商超，满足日常采购

• 公明综合市场：传统农贸市场，生鲜食材丰富

🏨 酒店住宿：

• 维也纳国际酒店（公明广场店）

• 全季酒店（光明店）

• 亚朵酒店、希尔顿花园酒店均在800米内，商务接待便捷

🏦 金融服务：

• 周边分布工商银行、农业银行、建设银行、中国银行等多家网点

🍜 餐饮休闲：

• 长春北路沿街餐饮店铺林立，早餐、午餐、夜宵选择丰富

• 公明广场周边美食汇聚

• 距红花山公园约1.5公里，员工午休、散步好去处

💎 4. 恒安大厦 | 入驻企业生态及优势深度分析

🏢 入驻企业生态（部分代表性企业）

恒安大厦目前已入驻近60家企业，涵盖企业服务、电子科技、工程服务、商贸电商等领域，产业微生态初具规模。

企业类型	公司名称	主营业务
企业服务类	深圳市誉泽企业管理咨询有限公司	知识产权、工商注册、财税法律、产品认证
企业服务类	深圳市元一企业服务有限公司	香港/海外公司注册、银行开户、财税规划
科技制造类	深圳铭康电子有限公司	LED电光源研发、电子元器件制造
科技制造类	桂辉电子(深圳)有限公司	电梯控制板、游戏机基板加工
工程服务类	深圳市展业电梯工程有限公司	电梯及配件销售、安装维修保养
安全技术类	深圳市领众安全事务技术有限公司	安全消防技术咨询、安全托管
商贸电商类	深圳市清音电子商务有限公司	技术服务、日用百货销售
商贸电商类	深圳市舍予商务有限公司	服装服饰、纺织品销售

💎 恒安大厦核心优势深度分析

1️⃣ 超高性价比，业主直租省心省钱

相比南山、福田动辄150-200元/㎡的租金，光明区写字楼租金仅约34-85元/㎡/月。恒安大厦采用业主直租模式，无中介费，50㎡起租的灵活政策，大大降低了初创团队和中小企业的入驻门槛，堪称中小企业孵化器。

2️⃣ 地铁口物业，通勤效率MAX

距离地铁6号线公明广场站仅330米，步行5分钟即达。对于需要频繁往返市区通勤的员工来说，这是实实在在的福利。未来13号线通车后，将直通南山科技园，通勤效率进一步提升！

3️⃣ 有红本可注册，企业经营无后顾之忧

恒安大厦具备红本资质，可办理公司注册、变更、地址挂靠等工商手续。对于需要正规办公地址的初创企业、分支机构来说，这一点至关重要。

4️⃣ 产业生态初具规模，上下游合作便利

大厦内已入驻企业服务、电子制造、电梯工程、商贸电商等领域企业，楼上楼下就可能藏着你的潜在客户或合作伙伴。尤其是企业服务类公司集中入驻，可为入驻企业提供一站式的工商、财税、法律支持。

5️⃣ 公明核心地段，商务配套成熟

地处公明街道核心商圈，天虹、大仟里、银行、酒店、餐饮环绕，企业接待客户、员工就餐消费都非常方便。与偏远产业园相比，这里的生活便利性是显著加分项。

6️⃣ 政策红利加持，企业补贴拿到手软

光明区政府对企业扶持力度空前！符合条件的企业可申请：✅ 光明区租金补贴（最高可获30%补贴）✅ 高新技术企业认定奖励✅ 研发投入资助✅ 人才租房补贴及落户绿色通道

🌐 5. 恒安大厦 | 所在片区：光明区公明街道

🌟 光明区——深圳北部中心，下一个“南山科技园”

光明区是深圳最年轻的行政区，也是大湾区综合性国家科学中心的核心承载区。近年来，光明区重点布局“3+3+1”产业集群（新材料、生物医药、高端医疗器械、智能传感器、精密制造等），吸引了大量高新企业入驻。

📍 公明街道——光明区商业中心，产城融合典范

恒安大厦所在的公明街道是光明区传统的商业中心和人口聚集区，拥有光明区最成熟的城市配套：

• 商业繁华：光明大仟里、公明天虹、百佳华等大型商业体聚集

• 人口密集：周边住宅小区林立，人才招聘和员工住宿都很方便

• 产业基础：公明是老牌工业强镇，制造业基础雄厚，产业链完整

• 交通便利：地铁6号线贯穿，龙大、南光双高速环绕，13号线在建

🎯 区域发展成就

• 科技创新：光明科学城启动区已建成，多个大科学装置落地

• 产业升级：公明片区旧工业区改造推进，新兴产业载体持续增加

• 交通提速：地铁13号线二期（北延）建设中，未来直连南山科技园

• 人才汇聚：中山大学深圳校区、中科院深圳理工大学等高校落地

选择恒安大厦，就是选择光明的核心地段、公明的成熟配套、地铁口的通勤便利，同时也是以超高性价比布局深圳北部中心的发展红利！

📞 7. 恒安大厦预约看房联系方式

与其在网上反复搜索对比，不如亲临现场实地感受！

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