近日，鹿城区五马街道谢池巷81号住户的城镇老旧小区（危旧房）“以旧换新”专场房源竞购顺利落幕，全程仅耗时20分钟。这处D级危房自此迈向“下一站旅途”——房屋将由国企收储，待解危后再作盘活，而陪伴它多年的住户也置换到了心仪的新房，开启了生活新篇章。

谢池巷81号于2022年被复核鉴定为D级危房并腾空封堵至今，多年来受复杂因素制约，难以通过修缮加固、拆除重建等方式改造。2025年，“以旧换新”系列政策正式发布，为这幢危房的命运带来转机。

相关部门与属地街道积极跟进，做好政策解读与宣讲，充分摸排住户对新房型的需求。在全体住户统一意见参加“以旧换新”后，街道协调房源，再经房屋评估、报请区政府等流程后，签约启动。2025年10月17日，全体住户完成签约，2026年初专场房源竞购顺利举行。

所谓专场房源竞购，是面向以“小区”或“幢”为单位参与以旧换新中外迁置换的住户所举行的特定房源竞价购买，一般为差额竞购。“根据前期摸排，我们尽可能协调符合大多数置换住户刚性需求的房源，以确保他们有所居、居好屋。”相关负责人介绍，专场房源竞购系自愿参与，如划定房源不符合期待，住户可不参与专场竞购，等待后续面向全区的统筹房源竞购。同时，为保障住户知情权，竞购开始前，属地街道还会组织住户实地查看房源。

同样准备奔赴新生活的，还有蒲鞋市街道双井头新村第34幢、松台街道蛟翔巷131弄5号B幢的住户。两处楼房不仅存在不同程度的房屋老损，还因缺少电梯、绿化等配套，难以满足住户对美好生活的需求。在多方的共同努力下，“以旧换新”程序于2025年末至2026年初陆续启动外迁置换，2026年3月已顺利完成全体住户签约，目前正协调房源，计划近期开启专场房源竞购。

在零星老旧危房探索“以旧换新”的同时，滨江街道渔械新村迈出了全市首个团块式“以旧换新”项目签约的重要一步。渔械新村建成多年，存在配套不足及多次扩建等情况，现有9幢均存在不同程度结构隐患，街道已对其常年技术监测，并于今年年初均被鉴定为危房，安全性不容乐观，当地居民改善居住环境的意愿较为强烈。搜集到居民意愿后，相关部门立即研究、评估并着手推进。截至3月28日，小区整体签约率已超过88%。其中，最早完成签约的第9幢住户将于3月29日参加危旧房“以旧换新”专场房源竞购，新泽雅苑一组团、怡河佳苑、鹿屿华庭、鹿韵里等55套房源可供挑选。

据统计，鹿城目前共有2000年以前建成的老旧小区三百余个，涉及住户10万余户。在滨江、蒲鞋市、五马、松台等街道“以旧换新”试点取得初步进展后，近期鹿城区许多老旧房屋的住户纷纷来电咨询申报事宜。

鹿城区住建局相关负责人介绍，凡以“小区”或“幢”为单位的住户集体形成统一置换意见后，即可向属地街道申报。相关单位和属地街道将对申报材料进行细致评估，并按照《温州市鹿城区城镇老旧小区（危旧房）以旧换新实施方案》及其《适用标准》有序推进“以旧换新”工作。

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