（来源：沈阳日报）

转自：沈阳日报

　　本报讯（沈阳日报、沈报全媒体记者黄超、陈一雄）上市不足百日，中信建投沈阳国际软件园REIT（以下简称沈软REIT）便交出了一份令市场眼前一亮的答卷。

　　该基金22日在上交所披露收益分配公告：2025年沈软REIT可供分配金额为65,126,296元，本次分派金额为60,000,000元，分派金额约占可供分配金额的92.13%。这一表现不仅在兑现节奏上打破了市场的惯性认知，其核心业绩更实现了显著增长——2025年可供分配金额较招募说明书预测值增幅达14.83%。

　　在当前部分产业园REITs业绩承压的背景下，这只来自东北的“新兵”实现逆势超预期。这份亮眼业绩，不是短期突击的“速效药”，而是从产品设计之初就刻入基因的“敬畏市场、克制估值”长期主义。正是这一贯穿始终的底层原则，驱动着业务实现稳健且超越预期的表现。

　　在项目发行前，产品参与各方并未一味追求高估值，而是基于对资本市场的审慎判断，主动选择了“压实估值、审慎预测”的策略。对原始权益人而言，接受更克制的估值与更谨慎的预测口径，意味着在发行阶段让渡部分短期利益，但沈阳国际软件园方面显然更看重在资本市场的长期声誉与持续兑现能力，他们以主动构筑安全边际的担当，为投资者的长期信任提供了更清晰的锚点。

　　沈软REIT的首份“超预期”分红成绩单，其边际效应已溢出单一产品的财务回报，成为观察区域经济转型与存量资产盘活的重要窗口。

　　在国家深入推进“新一轮东北全面振兴”的战略宏旨下，沈软REIT以“首单”之姿，通过扎实的现金流兑现能力，完成了对区域优质资产价值的有力自证。这不仅客观印证了沈阳数字经济产业强劲的内生增长动能，更为辽宁乃至东北地区盘活存量资产提供了可复制的“金融样本”。它向市场证明了在这片黑土地上，坚持专业化运营、坚守对市场的敬畏之心，优质资产不仅能“走出去”，更能把全国的长期资本“引进来”。

　　此次分红，无疑为东北经济的高质量发展与信心重塑，投下了一张极具分量的“信任票”。

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