观点网讯：1月21日，中金重庆两江产业园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中金重庆两江REIT”）发布了2025年第4季度报告。

报告显示，该基金在报告期内实现收入2578.08万元，净利润1127.13万元，经营活动产生的现金流量净额为1264.08万元，现金流分派率为1.23%，年化现金流分派率为4.85%。

中金重庆两江REIT由中金基金管理有限公司管理，中国光大银行股份有限公司作为基金托管人。

报告期末基金份额总额为4亿份，基金合同存续期为34年，主要投资目标为不动产资产支持证券并持有其全部份额。

该基金通过专项计划100%持有的重要不动产资产合计由4个产业园区组成，为位于重庆市两江新区两江数字经济产业园照母山研创核心区内的双鱼座项目、双子座项目、凤凰座项目及拓D一期D2项目，合计建筑面积约24.37万平方米，可租赁面积18.77万平方米。

截至2025年12月31日，不动产资产出租率为87.81%，期末已生效合同平均签约租金单价为48.32元/平方米/月 （含税） ，报告期末剩余租期1,203 天,报告期末当期租金收缴率为77.76%、累计租金收缴率为90.60%。

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