（来源：深圳房产在线）
深圳中集前海国际中心写字楼出售买卖房源信息
深圳中集前海国际中心办公室出售买卖房源信息
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备注说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：
深圳前海核心区中集前海国际中心写字楼办公室超值整售抢占湾区战略高地
1、中集前海国际中心：前海自贸区产城融合标杆，企业全球化布局首选
中集前海国际中心坐落于深圳市南山区前海深港合作区妈湾片区，是中集集团（中国500强、全球物流装备龙头）打造的“产城融合”标杆综合体。项目总建筑面积约25万平方米，涵盖超5A甲级写字楼、产业研发楼、商业配套及人才公寓，以“产业赋能商务”为核心，聚焦现代物流、跨境贸易、高端制造等产业，为企业提供从研发到总部的全周期办公解决方案。作为前海妈湾片区“国际商贸物流中心”的核心载体，项目无缝对接妈湾港、前海综合保税区，享受“前海+自贸区+深港合作”三重政策红利，是企业布局大湾区、链接全球资源的战略支点。当前部分整层/整栋房源低价出售，性价比极高，是企业抢占前海发展红利的绝佳选择！
2、中集前海国际中心写字楼办公室出售房源表
面积（㎡） | 单价（元/㎡） | 总价（万元） | 装修格局 |
|---|---|---|---|
1076 | 122,835 | 13,217.05 | 毛坯 |
1782 | 122,835 | 21,889.20 | 毛坯 |
3820 | 73,701 | 28,153.78 | 毛坯 |
4827 | 52,819 | 25,495.73 | 毛坯 |
10345 | 83,528 | 86,409.72 | 毛坯 |
16864 | 55,276 | 93,217.45 | 毛坯 |
17877 | 58,961 | 105,404.58 | 毛坯 |
19369 | 67,559 | 130,855.03 | 毛坯 |
22064 | 61,418 | 135,512.68 | 毛坯 |
84821 | 65,000 | 551,336.50 | 毛坯 |
特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801（微信同步）
3、中集前海国际中心基础信息
- 开发商
：中集产城（中集集团旗下核心产业地产平台，专注产城融合开发）
- 位置
：深圳市前海深港合作区妈湾片区（前湾大道与梦海大道交汇处）
- 总建筑面积
：约25万㎡（写字楼12万㎡，研发楼8万㎡，商业3万㎡，人才公寓2万㎡）
- 楼层
：写字楼地上32层（总高150米），研发楼地上20层，地下3层
- 标准层面积
：约1,800-2,200㎡（框架结构，可灵活分割至100㎡起）
- 层高
：标准层4.3米，净高3.0米
- 交付标准
：毛坯交付（可定制装修方案，提供标准化精装包选配）
- 物业费
：9.6元/㎡/月（中集物业提供国际化服务）
- 车位比
：1:1（1,000个车位，含充电桩）
4、中集前海国际中心设计特色与配套
设计特色：
- 产城融合布局
：写字楼与研发楼通过空中连廊连接，形成“研发-办公-展示”一体化空间，适配企业全周期发展需求。
- 绿色建筑标杆
：获国家绿色建筑三星级、LEED金级认证，采用光伏屋顶、雨水回收、智能遮阳系统，能耗降低30%；外立面为Low-E中空玻璃+金属铝板，隔热与地标辨识度兼备。
- 智能化办公生态
：搭载中集“智慧园区管理平台”，集成AI安防、能源监测、访客预约等功能；全楼覆盖万兆光纤，支持5G+工业互联网应用，满足智能制造、数字贸易等企业数字化需求。
- 人性化空间细节
：10米挑高大堂搭配艺术雕塑与绿植墙；16部高速客梯+2部货梯（配比1:4000㎡），候梯时间＜25秒；每层独立新风系统（PM2.5过滤＞95%）与共享协作区，提升办公舒适度。
交通配套：
- 地铁
：距5号线“妈湾站”约500米，15号线“妈湾港站”（建设中）无缝接驳，串联宝安中心、南山科技园、福田中心区。
- 公路
：紧邻妈湾大道、月亮湾大道、广深沿江高速，10分钟至前海石公园，20分钟覆盖南山/福田核心区，30分钟达宝安国际机场。
- 港口与铁路
：步行10分钟至妈湾港（华南深水港，开通“一带一路”航线超50条）；毗邻平南铁路妈湾站（规划中欧班列始发站），跨境物流高效。
生活与商务配套：
- 商业
：自带3万㎡体验式商业（精品超市、主题餐饮、健身会所），3公里内汇聚前海印里、世茂前海中心商业体。
- 酒店
：邻近深圳前海华侨城JW万豪酒店、亚朵X酒店，10分钟达蛇口希尔顿南海酒店。
- 教育医疗
：周边有前海港湾小学、南山外国语学校（集团）前海学校；医疗配套包括南方医科大学深圳医院（三甲，车程25分钟）。
5、中集前海国际中心核心优势分析
- 政策红利叠加
：前海企业所得税15%优惠（鼓励类产业）、跨境人民币贷款、港澳专业人才执业便利化；妈湾片区享保税仓储、跨境电商零售进口等专项扶持，降低企业运营成本。
- 产业龙头赋能
：中集集团全球物流与能源装备资源，入驻企业可优先对接中集海运、陆运网络（降低跨境物流成本30%+），联合中集融资租赁提供设备采购、供应链金融支持。
- 区位价值稀缺
：前海妈湾“港产城”核心区，土地供应趋紧，项目为片区罕见的可售整栋物业，稀缺性凸显，未来增值潜力对标上海临港、广州南沙。
- 硬件与服务差异化
：相比纯商务写字楼，中集国际中心“产业+商务”复合功能更适配实体企业需求，定制化空间与中集特色服务形成竞争壁垒。
- 现房优势
：项目为现楼交付，即买即用，避免期房风险，尤其适合自用型企业快速入驻。
6、区位分析：前海妈湾——国际商贸物流的“黄金出海口”
前海深港合作区是“一带一路”倡议重要节点，妈湾片区作为前海“三湾”中唯一的临港板块，定位为“国际商贸物流中心”“深港跨境服务贸易示范区”。
- 产业集聚
：已吸引招商局蛇口、中集集团、顺丰等龙头企业，建成妈湾港（年吞吐量超千万标箱）、前海综合保税区（跨境电商交易额占全市30%）。
- 基建升级
：规划“妈湾跨海通道”“深珠城际”（2028年通车），15号线地铁（2028年通车）串联前海与南山、宝安核心区，形成“海陆空轨”立体交通网。
- 政策驱动
：《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》落地，妈湾将打造“买全球、卖全球”的核心枢纽，区域价值进入爆发期。
7、标签
8、预约看房联系方式
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