住房是群众安身立命之所。西湖区顺应群众对住房需求从“有没有”到“好不好”的转变，聚力城市更新，推动老旧小区改造，让老房子“逆生长”，群众幸福“原地升级”。2022年以来，西湖区已累计实施14个老旧小区改造项目，覆盖200余个小区、1800余栋楼栋，惠及居民78000余户。

　　硬件升级：车位多起来

　　哐啷哐啷……桃源街道苑中园小区内，白天聒噪的挖机声却让居民们喜笑颜开。原来挖机在小区内见缝插针扩建停车位。苑中园小区没有地下停车场，居民如果回家太晚只得把车开到小区外停放，否则早高峰小区就拥堵难行。此次老旧小区改造，新增30个停车位，年底基本完工。居民万慧慧说：“以前总觉得住在老旧小区的老房子里不方便，现在好了，以后再晚回家，车都能停在家门口，睡个安稳觉！”

　　老旧小区空间有限，停车位需求量大。西湖区顺应民意，在2025年改造前对小区逐个进行问卷调查，并根据居民车位需求量，精细规划小区存量空间，改造可谓“螺蛳壳里做道场”。

　　寸土寸金的老旧小区里新增车位，改造受益的不止本地居民，还有周边办事群众。西湖区智慧管理老旧小区改造后的停车位，通过引进物业或居民自治的方式，形成方便百姓的错峰共享停车服务场景，让居民、周边群众共享车位。

　　“南昌老旧小区的老房子改造后，升级服务，前后对比，变化喜人！”律师王英去西湖区检察院办事，对周边小区停车感慨良多。南浦街道校厂北小区位于西湖区检察院旁，即孺子路和校厂北巷丁字路口内。2023年小区改造增设停车位后，采取错峰停车管理。小区居民上班8小时内，空置停车位对外开放，收取市场价相同的停车费，既方便周边办事群众又给小区居民带来公共服务收入。一个停车闸，人管+机管，错峰停车位使得大家都连连称赞。

　　功能完善：配套好起来

　　“帮我看看网上买的菜放哪儿了？”11月27日，广润门街道高桥小区里70岁的居民张喜丽来到小区，笑着请社区工作人员查看摄像头监控录像。原来张喜丽等老年居民网购已形成习惯，但由于年龄大有时没能及时接听快递员电话，所以网购的东西不知道放哪里，这时2023年老旧小区改造安装的摄像头，就派上了大用场，方便了张喜丽等小区居民。

　　新时代的“好房子”，首要的是让群众住得安全安心放心。“十四五”期间，西湖区老旧小区改造把智慧安防作为重要服务事项推进，将太阳能智慧路灯、智慧电子摄像头等硬件“配齐”，服务“配好”。

　　朝阳洲街道朝阳居小区内，新安装好的摄像头立杆均2米多高，准确避开了小区树木等遮挡物，将小区马路两侧、 小区犄角旮旯等场景“无死角”覆盖，为群众安全做到闭环防控。截至11月27日，作为2025年西湖区民生实事人大代表票决项目，朝阳居小区等3个老旧小区改造项目已率先基本完工，更实现智慧化升级——30余个智慧路灯全覆盖，解决夜间昏暗问题；140余个智慧安防摄像头布点关键位置，让居民同步收获“宜居”与“安全”“双保险”。

　　环境提质：家园美起来

　　冬日的暖阳洒满桃花街道龙盛建设佳园小区。清晨，平整宽阔的马路上，老人们带着孩子们悠闲散步，崭新的健身器材旁传来阵阵欢声笑语。休闲广场上的长椅上，几位居民正惬意地聊着家常。“以前小区路面不平整，下雨天更是泥泞难行；现在路面平了，还多了休闲广场，改造真是改到心坎里！”居民陈璇坐在新安装的长椅上，眼里满是笑意。

　　“1000平方米的绿化草坪铺进小区，相当于踏出家门就踏进小公园了！”抚河明珠小区内，居民在安全区驻足张望，眼中满是期待。小区绿化成为居民们最关心的改造焦点。只见现场施工正有序推进，围挡内器械轻响，待绿化区域已平整，小区处处透着焕新的希望。

　　一幕幕邻里和谐的民生图景，正是西湖区坚持城市内涵式发展，大力实施城市更新的鲜活注脚。作为老旧小区改造项目实施方，西湖城投集团聚焦“硬件升级、功能完善、环境提质”核心要素，统筹推进道路翻修硬化、公共区域修缮、照明及安防设施升级、绿化提升等重点施工内容，让一个个老旧小区焕发新活力。

　　今年改造的老旧小区均为2005年前建成，惠及桃花、朝阳洲、绳金塔等6个街道9000余户居民，总建筑面积近100万平方米，目前项目总体进度已达49%，剩余小区改造将于明年春节前基本完工。

　　“‘十五五’规划建议提出，建设安全舒适绿色智慧的‘好房子’，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。这为我们推进老旧小区改造指明了方向。”西湖城投集团党委书记、董事长魏勇新表示，“西湖区通过精准对接群众需求，从道路硬化、停车位规划到健身设施增设、智慧照明、安防设施安装，每一项施工内容都力求群众更‘宜居’，让‘老房子’变成‘好房子’。”

　　洪观新闻记者 万晓霞