04.Dream Industrial Real Estate Investment Trust. (DREUF)2024年第四季度业绩电话会：2024年，公司在经营与财务方面取得显著成果，全年成功达成经营与财务目标，净密度杠杆率从7.7倍降至7倍，自由现金流连续四年增长。租赁业务表现强劲，平均在位租金增长7%，全年可比物业增长4.6%，租赁量达730万平方英尺。公司积极部署资本，完成25.82亿美元的收购，同时推进资本回收计划，处置资产平均溢价12%。2025年，公司预计核心物业净运营收入（CPNOI）增长6-8%，每股运营资金（FFO）增长6-9%，并计划提前再融资以优化债务成本。