2月24日，华发股份涨3.35%，成交额4.97亿元，换手率3.52%，总市值152.74亿元。

根据AI大模型测算华发股份后市走势。短期趋势看，该股当前无连续增减仓现象，主力趋势不明显。主力轻度控盘。中期趋势方面，上方有一定套牢筹码积压。近期筹码减仓，但减仓程度减缓。舆情分析来看，7家机构预测目标均价8.40，高于当前价51.35%。目前市场情绪极度悲观。

异动分析

租售同权+物业管理+证金持股+横琴新区+粤港澳大湾区

1、2018年8月22日，珠海华发实业股份有限公司发布公告，宣布拟开展租赁住房资产支持专项计划，总融资额约50亿元，融资期限拟定为18年，发行利率未定。

2、据2023年4月12日互动易：公司整合华发物业管理业务，积极探索房产开发与物业服务的协同联动机制，借此契机，建立健全完备客户服务体系，形成规范标准、快速反应、高效处理的客服机制，进一步提升公司产品服务力，共同助力公司高质量稳健发展。随着华发物业的并入，公司形成了以住宅为主业，商业运营、物业管理和上下游产业链为支撑的“1+3”发展新格局，助力公司长效发展。

3、公司前十大流通股东中包含中央汇金资产管理有限责任公司或中国证券金融股份有限公司。

4、公司在珠海深耕细作30年，奠定了公司在珠海的区域龙头地位。公司在珠海本地拥有充足的土地储备。随着珠海珠三角西岸核心城市地位的确立、珠港澳因交通改善而引致的经济联系越来越紧密，横琴岛开发如火如荼地进行，珠海经济腾飞可期，必将带来珠海本地房地产市场的持续发展。在横琴自贸区持有33万平方米土地储备。

5、公司在珠海深耕细作30年，奠定了公司在珠海的区域龙头地位。公司在珠海本地拥有充足的土地储备。随着珠海珠三角西岸核心城市地位的确立、珠港澳因交通改善而引致的经济联系越来越紧密，横琴岛开发如火如荼地进行，珠海经济腾飞可期，必将带来珠海本地房地产市场的持续发展。截止2012年末，公司拥有土地储备可建筑面积约1213万平方米，一级土地开发面积7800亩，为公司的长远发展奠定了坚实基础。

(免责声明：分析内容来源于互联网，不构成投资建议，请投资者根据不同行情独立判断)

资金分析

今日主力净流入2399.74万，占比0.05%，行业排名11/93，该股当前无连续增减仓现象，主力趋势不明显；所属行业主力净流入4.04亿，当前无连续增减仓现象，主力趋势不明显。

区间	今日	近3日	近5日	近10日	近20日
主力净流入	2675.82万	1074.31万	-24.97万	-3142.77万	-8845.07万

主力持仓

主力轻度控盘，筹码分布较为分散，主力成交额8093.00万，占总成交额的12.9%。

技术面：筹码平均交易成本为6.11元

该股筹码平均交易成本为6.11元，近期该股有吸筹现象，但吸筹力度不强；目前股价靠近压力位5.62，谨防压力位处回调，若突破压力位则可能会开启一波上涨行情。

公司简介

资料显示，珠海华发实业股份有限公司位于广东省珠海市昌盛路155号，成立日期1992年8月18日，上市日期2004年2月25日，公司主营业务涉及房地产开发与经营。主营业务收入构成为：房地产业销售94.32%，其他(补充)5.68%。

华发股份所属申万行业为：房地产-房地产开发-住宅开发。所属概念板块包括：国资改革、回购增持再贷款、粤港澳、广东国资、增持回购等。

截至9月30日，华发股份股东户数4.92万，较上期增加15.49%；人均流通股52281股，较上期减少13.42%。2024年1月-9月，华发股份实现营业收入315.59亿元，同比减少33.21%；归母净利润13.31亿元，同比减少39.56%。

分红方面，华发股份A股上市后累计派现78.08亿元。近三年，累计派现27.76亿元。

机构持仓方面，截止2024年9月30日，华发股份十大流通股东中，华泰柏瑞上证红利ETF（510880）位居第九大流动股东，持股3998.41万股，相比上期减少300.27万股。南方中证500ETF（510500）位居第十大流动股东，持股3035.06万股，为新进股东。

风险提示：市场有风险，投资需谨慎。本文为AI大模型自动发布，任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，不构成个人投资建议。