12月29日，临近新年，长沙市芙蓉区新世纪家园小区里格外热闹。业委会办公点前，不少业主陆续前来登记、签字、领款，一份来自小区公共收益的“新年红包”正陆续发放到居民手中。

今年新世纪家园业委会从公共收益中拿出66万余元，按每户每平方米4元的标准向业主分红，小区共1400户居民受益。目前，已发放约30万元，剩余部分将按流程陆续发放完毕。

记者了解到，这并非新世纪家园首次分红。去年，该小区已按每平方米3元的标准分红50万元。“今年分红金额和标准均有所提升。这么多年来，到我们第六届业委会，连续两年都能给业主分红，大家确实很开心。”苏剑波说。

分红背后，是小区自管模式下逐渐清晰的公共账本。苏剑波告诉记者，目前新世纪家园每年公共收益主要来源于停车费、部分广告费以及少量摊位费，“广告费现在反而比以前少了，但整体收入比较稳定。”

公共收益并非只用于分红。近年来，这笔钱还持续投入到小区绿化维护、路灯建设、路面小型改造等公共事务中。苏剑波介绍，“小区自管扣除分红后账户仍有结余，为后续建设预留了空间。”

目前，小区业委会均为业主志愿者，不领取业委会报酬。部分成员在物业任职，其工资由物业支付，与业委会事务相对独立。涉及改造、投资、收益使用等事项，均需通过会议讨论后推进。