长江商报消息 ●长江商报记者 徐佳

老牌房企华联控股（000036.SZ）将跨界盐湖提锂产业，推进战略转型。

12月22日晚间，华联控股公告称，公司拟以1.75亿美元（约合人民币12.35亿元）收购Argentum Lithium S.A.（以下简称“Argentum”）100%股份，从而获得Arizaro项目80%的权益。

公告显示，Arizaro项目包含Arizaro锂盐湖6个采矿权，总面积约205平方公里。通过本次交易，华联控股将在保持原有房地产开发和物业经营与服务管理业务的同时，将新增海外锂盐湖矿资产，并拟切入盐湖提锂生产业务。

长江商报记者注意到，跨界跨境布局盐湖提锂背后，是华联控股的房地产业务面临增长瓶颈。2022年至2024年，华联控股营收规模下降超八成。截至2025年9月末，公司存货规模达26.36亿元，去化压力仍存。

而在近几年碳酸锂价格波动剧烈的背景下，华联控股全部以现金方式收购，将面临投资效果不及预期、资本支出压力加大的风险。

截至2025年9月末，华联控股账面货币资金12.05亿元，略低于本次交易价款。2022年以来，公司经营活动产生的现金流量净额持续为负数。

拟收购阿根廷锂盐湖项目

根据交易方案，华联控股拟以自有或自筹资金约1.75亿美元（约合人民币12.35亿元）受让Lithium Chile Inc.（以下简称“智利锂业”）、Steve WilliamCochrane（即“Steve Cochrane”）合计持有的Argentum 100%股份，从而获得Arizaro项目80%的权益。

资料显示，本次交易中，交易对手方智利锂业是一家根据加拿大艾伯塔省法律成立的、在加拿大多伦多交易所创业板上市的公司，其主要在智利和阿根廷开展矿业勘探与开发业务，拥有10多个分布于两国的矿业项目，其中以锂盐湖项目为主。目前，智利锂业持有Argentum 99%股份。

另一大交易对手方Steve Cochrane则是智利锂业的总裁兼CEO，其持有的Argentum 1%股份系以信托方式代智利锂业持有。

而Argentum成立于2021年，拥有位于阿根廷萨尔塔省Arizaro盐湖区的三个项目权益。其中，本次交易涉及的Arizaro项目位于阿根廷萨尔塔省Arizaro盐湖区，Arizaro盐湖为南美洲“锂三角”最大的未开发盐湖，Arizaro盐湖区总面积约1970平方公里。

据华联控股介绍，Arizaro项目包含Arizaro锂盐湖6个采矿权，总面积约205平方公里。项目目前已完成预可行性研究，在进一步完成可行性研究后可提交开采阶段环境影响评价报告并申请审批。

目前，Arizaro项目中的4个采矿权正在接受阿根廷萨尔塔省矿业法院最低投资承诺合规性审查，阿根廷萨尔塔省矿业法院尚未就合规审查作出任何决定。Arizaro项目建设投产后，主要产品为含锂盐湖卤水生产的碳酸锂，主要作为生产锂电池材料的原材料。

数据显示，2024年和2025年前9个月，Argentum的营业收入分别为58.14万阿根廷比索、0阿根廷比索，总盈亏分别为40.39亿阿根廷比索、-23.23万阿根廷比索。

截至2025年9月末，Argentum资产总额739.76亿阿根廷比索，负债总额421.88亿阿根廷比索，所有者权益318.38亿阿根廷比索。

华联控股同时表示，通过本次交易，公司将在保持原有房地产开发和物业经营与服务管理业务的同时，将新增海外锂盐湖矿资产，并拟切入盐湖提锂生产业务。

房地产业务面临增长瓶颈

收购Argentum，是华联控股推进产业转型的战略性举措。

当前，华联控股的主营业务涵盖房地产开发与物业经营服务两大核心板块。然而，近几年国内房地产市场发生较大变化，华联控股的房地产业务面临增长瓶颈。

同花顺数据显示，2022年至2024年，华联控股的营业收入由23.44亿元降至4.25亿元，归母净利润和扣非净利润分别由4.36亿元、3.98亿元降至4051.2万元、1201.02万元。

2025年前三季度，华联控股实现营业收入3.24亿元，同比下降2.45%；归母净利润3568.39万元，同比下降4.73%；扣非净利润1501.23万元，同比增长17.76%。

此前，华联控股曾在半年报中坦言，公司目前销售产品以研发办公、公寓为主，受区域研发办公市场供过于求、房地产市场波动及需求萎缩等因素影响，公司研发办公产品销售未达预期。在市场形势和政策因素的叠加影响下，公司在售产品仍面临较大的去化压力。

截至2025年9月末，华联控股资产总额76.43亿元，其中存货规模达26.36亿元。

在此背景下，华联控股收购Argentum的目的在于进一步推动公司可持续发展，稳步落实“地产保稳定，转型促发展”战略，持续增强公司的市场竞争力与盈利能力。

发布收购计划之后，二级市场上，华联控股12月23日股价涨停，报收6.13元/股，涨幅10.05%。

值得注意的是，此前，华联控股已通过投资参股深圳聚能、珠海聚能的方式，在盐湖提锂产业链进行布局。

不过，此番跨界跨境并购依然存在诸多风险。特别是近几年来碳酸锂价格波动剧烈，叠加汇率波动、地缘政治等不确定性因素，华联控股面临投资效果不及预期的风险。

此外，长江商报记者注意到，截至2025年9月末，华联控股资产负债率22.09%，期末公司货币资金12.05亿元，略低于本次交易价款。若全部以现金方式收购，将为华联控股带来较大的资本支出压力，且未来项目建设期内可能对上市公司现金流造成一定影响。

数据显示，2023年至2025年前9个月，华联控股经营活动产生的现金流量净额分别为-9.38亿元、-3.2亿元、-6097.78万元。

不过，华联控股表示，公司预计可通过自筹资金、银行借款等融资方式解决该问题。此外，根据市场环境变化，公司未来还可通过分期建设、引入第三方合作开发等方式缓解大额资金支出压力。

责编：ZB