转自：贵州日报

A区和B区部分门面已营业。

部分门面仍为“大通铺”状态。

贵州日报天眼新闻记者 瞿浩然 见习记者 王丽拉 摄影报道

近日，“天眼问政”栏目接到贵阳清镇市云梦小镇商业区多名业主反映，该小区A、B区的门面虽已交付，但购买时承诺的“返租收益”一直没有兑现，C区更是处于烂尾中。

“我买的是C区，现在烂尾了，也不知什么时候可以复工。”业主卜女士说，C区的主体工程已经建好，但开发商表示因资金不足，导致消防设施等后续项目无法进行施工，迟迟达不到交付标准。

除了烂尾的C区，已交付的A区和B区门面同样令业主们头痛。“当初我们在购买门面时签订了一份经营管理协议，将其委托给商管公司统一招商运营。”B区一业主说，早已到了收取租金的时间，但他一分钱都没收到。

业主们希望得到回应：C区何时能够复工并交付，A、B区门面拖欠的租金何时能到账？

记者在云梦小镇商业街看到，A区和B区部分商铺处于营业状态。为进一步了解情况，记者来到滨湖街道办乡愁社区及云梦小镇业主委员会采访。

乡愁社区党群服务中心主任王勇表示，确实存在商业街业主反映的租金拖欠问题。据介绍，A、B区门面业主共有1700多户，来自省内外不同地方，“很多业主并不住在小区，我们能了解的情况也非常有限。”

随后，在王勇介绍下，记者联系到云梦小镇业主委员会成员、B区某门面业主王江。

王江告诉记者，作为第一批业主，他们于2018年购买B区商铺时，在房开商贵州云梦置业有限公司组织下，与贵州珊引思商业管理有限公司签了一份“十年返租”的商铺委托经营管理协议。按照约定，前三年为免租期，自2022年起，商管公司应以半年为周期向业主支付租金。

“协议明确约定，业主享有商铺买卖合同价5%的‘保底’租金。也就是说，不管什么原因，每年业主都应该收到‘保底’租金。但到目前为止，对方都没有履行协议。”王江无奈地说。

除了租金问题，门面本身的状况也令人忧心。据王江描述，B区及C区部分门面至今仍是“大通铺”状态，内部隔墙未砌，水电、消防等基础设施也未完善，根本不具备使用条件。“我的门面面积约40平方米，但现在也没有物理隔断出哪块是我的。就算我自认投资失败，想拿来做仓库或出租都不行。”

根据临街广告的招商热线，记者联系到贵州珊引思商业管理有限公司相关负责人。

通话中，记者表明身份并询问公司地址及负责人情况时，自称负责人的男士表示“不在公司”。

记者提出面谈了解情况，该男士说：“业主已经把问题反映到相关部门，相关部门和我们都在安排解决这个问题。”但拒绝向记者透露相关细节。

后续情况，“天眼问政”栏目将持续关注。