上海进深 严明会 松江新城国贸海上原墅11月20日五期认筹，推161套洋房108/125㎡，备案均价51702元/㎡；14套联排157/202㎡，备案均价80889元/㎡。

11.29开盘，网签一套。

2014年初入上海市场时，国贸地产就以27亿元连夺松江佘山北三幅住宅地块，打造出国贸天悦这一超级大盘。

此后，国贸地产持续深耕松江，在上海布局的11年里，其开发的13个项目中，有10个都位于松江。凭借这样的策略，主攻远郊的国贸地产着实享受到了市场周期的红利。

然而，一味深耕松江也暴露了国贸地产的局限——它始终未能真正跻身上海核心城区。

长期专注远郊开发，让国贸地产被贴上“刚需专业户”的标签，其团队在中高端产品打造上经验欠缺，这也成为制约其在上海后续发展的关键瓶颈。

2024年3月，国贸地产与中铁建联合竞得浦东北蔡地块，这是国贸地产在上海布局中地理位置最贴近市中心的项目。

不过，或许是由于国贸地产在上海缺乏操盘千万级改善项目的经验，该项目最终采用了中铁建的“西派系”产品体系，国贸地产沦为合作中的配角。 

此外，资金实力与利润空间的限制，也让国贸地产在黄金地块的争夺中受限。

项目开发公司为上海贸之房地产有限公司。

上海贸之房地产有限公司成立于2024-06-06，法定代表人、董事长及总经理为鹿兵，注册资本为5000万元，经营范围包含：房地产开发经营。