11月18日，杭州市安居集团成功发行全国首单公租房运维费收益权ABS，债券规模4.5亿元，优先级资产支持证券发行利率1.90%，创全国公租房ABS最低利率，认购倍数达3.28倍。项目原始权益人为杭州市安居房产租赁集团有限公司，增信机构为杭州市安居集团有限公司。

项目期限18年，每3年行权，优先级预期收益率1.9%，也是少见的未来经营收入类项目（另一类就是租赁住房租金类ABS项目），在不抵押业务情况下，项目期限能发到18年的产品。

本项目基础资产不同于一般的公租房或者保租房ABS项目，一般的租赁住房类项目，底层现金流来源于对外出租房屋的房租。

该专项计划的底层资产是公租房运维费收入，具体为在特定期间内，物业项目持有方根据《杭州市级公共租赁住房运营管理办法（试行）》，基于持有公租房而能收取的所有公租房运维费。杭州市住房保障服务中心作为公租房租金的执收单位，每季度将按照安居集团申请公租房运维费的函中载明的拨付资金的金额进行拨付（运维费和房租都是收支两条线）。