转自：中国银行保险报网

□本报记者 杜肖锦

“在协调机制推动下，2024年，全市房地产开发贷款降幅逐步收窄，有力促进了房地产市场止跌回稳。”日前，《中国银行保险报》记者从吉安金融监管分局了解到，在各方努力下，吉安市城市房地产融资协调机制工作取得积极效果。

江西省吉安市吉州区一项目于2020年7月开工，因号称“所有房子都是精装房、带地暖”，在刚开盘时获得购房者热捧，销售近千套。后来项目资金紧张，工程停滞，无法交付，成为当地“老大难”项目。

“我们配合政府做好城市房地产融资协调机制‘白名单’相关工作，积极对接企业，对项目进行现场走访，了解企业实际建设、销售、负债等情况，坚持商业逻辑、独立评审，牢守合规底线，把控项目风险，并合理作出判断。”建设银行吉安市分行相关负责人表示。

据悉，在吉安市城市房地产融资协调机制支持下，建设银行吉安市分行、中国银行吉安市分行、农业银行吉安市分行相继对该项目进行资金支持，共计7500万元，助力解决项目资金困难。

“我们建立了绿色审批通道、尽职免责机制，优化绩效考核体系，营造敢贷能贷氛围。迅速响应监管与上级行要求，成立了由分行主要负责人任组长的专班小组，定期召开会议，研究制定工作举措，确保政策精神得到精准传达，积极用好协调机制与名单，精准支持项目融资需求。”中国银行吉安市分行相关负责人表示。

吉安市安福县一房地产项目因前期未做开发贷，且销售不及预期，项目需求3000万元，但申报初期因资本金不足，未能纳入“白名单”。后经协调机制推动，该项目通过债转股的方式解决了资本金不足的问题。建设银行吉安市分行对该项目成功授信3000万元。

“下一步，我行将继续切实提高站位，压实城市房地产融资协调机制‘一把手’责任，发挥专门工作小组作用，做好统筹推动。另外，工作专班将积极与政府和金融监管局保持沟通，与推送名单内项目做好调查对接工作；还将引导与我行合作密切且符合‘5+5’要求的房地产项目申报纳入城市房地产融资协调机制‘白名单’。”建设银行吉安市分行相关负责人表示。

吉安金融监管分局相关负责人介绍，目前，为加大“白名单”项目贷款投放力度，该分局正按上级统一部署开展“白名单”扩围增效工作，分类分批、确保合规项目全部进入“白名单”，享受“白名单”适用配套政策支持。扩围后，全市已有36个项目进入“白名单”，授信金额56.15亿元，已放款42.73亿元。