2025开年以来，已有5只公募REITs成功上市。在发行阶段，公众投资者有效认购申请确认比例迭创新低。在二级市场上，截至3月21日，2025开年以来有6只公募REITs涨幅超过20%，近30只涨幅在10%-20%之间。

发行和交易火热的背后，是政策体系的不断优化以及资产类型的不断多元，REITs投资价值持续凸显。但业内人士提示，投资者需警惕REITs二级市场炒作风险和短期涨幅过大的风险。（中国证券报）