□洪观新闻记者 徐景

　　3月19日，记者在青云谱新经济产业园标准厂房和配套工程项目建设现场看到，3栋主体建筑均已封顶，吊篮载着“全副武装”的工人在大楼外立面喷漆，水电安装工人正在对电路、电梯等进行安装。据了解，该项目已经完成整体施工进度的90%，主体建筑预计今年5月完工，预计于今年8月前全面交付。

　　近年来，老工业区青云谱区积极推动向城市综合功能区转型，有序推进低效产业用地再开发工作，释放发展空间，满足新产业、新业态发展的用地需求，加快推进产业转型升级。

　　为此，青云谱区新经济产业集聚区着力盘活低效闲置工业用地，由青云谱区国有平台——南昌市青云谱区国有资产投资集团有限公司收购三店工业园、江西压力锅厂、江西省宏迪实业有限公司等低效闲置资产，对原有建筑进行拆除重建，通过提质扩容建设青云谱新经济产业园标准厂房和配套工程项目。

　　该项目位于昌南园五路，总建筑面积55713平方米，有2栋高6层的大空间厂房和1栋13层高的大空间厂房，并建有附属办公楼、停车场等设施。项目生产经理杨旗表示：“1号楼墙体砌筑、粉刷已完成，2号楼外墙漆已完成，目前正在进行3号楼外墙漆以及3栋大楼电梯安装等收尾工作。”

　　项目建成后，将引入精密机械、电子信息、医疗器械等智能制造、创新研发产业入驻，预计每年上缴税收不低于2000万元。当前，医药产业和无人机研发企业等多批次客商已经提前“探营”，诚意满满，先行了解签约入驻相关信息。

　　“我们着力提高土地利用效率，原来的江西压力锅厂是改制企业，效益低下，‘腾笼换鸟’建设新经济产业园标准厂房后，容积率从原本的0.7增至2.8，给新兴产业入驻青云谱区发展提供了物理空间。”青云谱区新经济产业集聚区规划建设部负责人钟萍表示，新经济产业园标准厂房只是青云谱新经济产业集聚区“提容增效”的一个缩影。

　　江西京华实业有限公司位于青云谱区金鹰路以北、昌南园五路以东，多年来，公司将厂房出租，承租方从事钢贸仓储物流和蔬菜配送等产业，原址老旧的钢棚随处可见，存在路面破损、周边环境差、管理难度大等不利因素。在我市既有工业用地提容增效政策带动下，京华实业公司积极响应低效用地转型升级的号召，自主升级改造，投资10亿元，拆除老旧厂房，打造京华高端数字制造产业园项目，建设多层标准厂房和办公楼，土地容积率从原有的0.6提升至2.5。项目建成后，将从钢贸、小作坊、仓储配送等低端产业，向高端数字制造业转型，打造集智能制造研发、生产、展示、检测服务于一体的综合性产业园区，推动青云谱区都市工业和生产性服务业快速发展。项目投产后，预计年产值约7亿元，解决就业300人，年纳税额不低于850万元。

　　青云谱区正在经历提容增效“蝶变”的工业地块还有赣味产业园、海凭国际南昌高端医疗器械产业园等。去年，该区成功改造老旧厂房14万平方米，成功盘活低效用地近百亩，新增工业厂房近7万平方米，为青云谱区产业发展提质升级夯实了基础。2024年，青云谱区生命健康企业突破900家，亿元以上生命健康企业达5家；规上数字经济核心产业企业增至28家，营收达16.39亿元，同比增长16.3%；建筑业规上企业总数突破140家，建筑业总产值超950亿元。