本报讯 2月25日，乐东黎族自治县住房保障与房产管理局发布通告，明确黄流镇“静澜家园”“墨辰家园”等7个项目为个人自建房，不属于房地产开发企业开发的商品房项目，不得分幢、层、户、间转让及办理不动产登记，相关购房也无法办理存量商品房交易合同备案登记。

　　通告指出，经核查确认，位于黄流镇黄西村的“静澜家园”“墨辰家园”“柏悦雅居”“锦绣家园”，黄流镇通海大道的“怡康家园”“山海天度假公寓”，以及黄流镇尖界村委会对面的“龙腾湾·阳光海岸”，均为个人自建房项目。

　　依据海南省自然资源和规划厅、省住房和城乡建设厅、省市场监督管理局联合发布的《关于规范国有住宅用地自建房管理的通知》（琼自然资函〔2024〕958号）规定，上述个人自建房项目严禁分幢、层、户、间转让，亦无法办理不动产登记。同时，乐东县住房保障与房产管理局明确，对在这些项目中购买的房产，一律不予分户办理存量商品房交易合同备案登记。

　　通告特别提醒广大购房者，切勿轻信出售人关于“可办理交易合同备案及不动产登记”的承诺。建议在乐东县范围内购房前，先通过该局微信公众号“乐东房产公众信息服务平台”，核对意向项目的房源信息，确认住房无抵押、查封等状态后，再作出购买决定。记者 畅凯