新华财经悉尼1月5日电（记者李晓渝）房地产咨询公司Cotality最新发布的数据显示，2025年12月澳大利亚全国住房价值指数（Home Value Index）环比增长0.5%，为2025年4月以来最低水平。分析人士表示，利率预期变化对澳大利亚住房市场情绪产生明显影响。

数据显示，受12月之前住房市场的强劲表现带动，全国住房价值指数在2025年全年的涨幅仍升至8.2%，为2024年年中以来的最高水平。

西太平洋银行澳大利亚宏观经济预测主管马修·哈桑5日表示，2025年年末房价放缓的现象在悉尼与墨尔本这两个澳大利亚最大的城市尤为明显，但季节性因素历来在年末年初时间段会对房市产生显著影响，往往导致12月与1月的房价增速被削弱0.3–0.4个百分点。因此，虽然12月澳大利亚房价增速放缓，且买卖双方均出现退场迹象，但这些影响的持续时间与程度仍存在高度不确定性。

他预测，2026年1月的澳大利亚住房市场表现仍将难以判断，预计到2月中旬之后，市场状况才可能变得更为清晰。

哈桑认为，澳大利亚住房市场显然受到2025年年底利率预期急剧变化的影响。澳大利亚储备银行（央行）在2025年三次下调基准利率，但近期市场对2026年货币政策走向的预期发生变化，一部分经济学家认为，由于澳统计局在2025年四季度先后发布的通胀数据保持坚挺，澳央行可能将在2月的年内首次货币政策会议后宣布加息。

澳大利亚统计局将于7日公布去年11月的月度通胀数据。

编辑：王晓伟