自“十四五”规划明确提出实施城市更新行动以来，关于城市更新的政策、法规、模式层出叠见。澎湃新闻旗下智库澎湃研究所以《城市更新·简报》这一形式搭建城市更新信息平台，聚焦城市更新试点及示范城市，关注政府、市场与社会多元主体动态，精选各级政府及媒体一月（2025年12月1日-2025年12月31日）重要政策及行动，呈现城市更新最新理念、策略及成效，推动城市可持续发展。

头条：

2025年城市更新取得重要进展，2026年抓好4方面工作

12月22日至23日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。

会议认为，2025年城市更新取得重要进展，包括：完善城市体检与更新一体化推进机制，推进建立城市更新规划实施体系；城镇老旧小区改造、住宅老旧电梯更新、地下管网管廊建设改造、环卫污水处理设备设施更新等一大批城市更新项目落地实施等。历史文化保护传承工作取得新成效，地方住建部门向本级党委专题报告历史文化保护传承工作情况制度整体建立，组织对30座国家历史文化名城开展第三方评估，对143座国家历史文化名城、400个中国历史文化名镇名村进行监测。完善“一委一办一平台”工作体系，20多个省份开展城市管理进社区工作。

会议指出，2026年要着力抓好4方面工作，即：推进现代化人民城市建设、着力稳定房地产市场、加快建筑业提质升级、夯实高质量发展基础支撑。

（来源：中华人民共和国住房和城乡建设部）

地方行动：

成都︱成都城投集团全资控股，城市更新集团揭牌成立

12月17日，成都城市更新集团揭牌仪式在金牛区陆家桥未来公园展示中心举行，宣告成都城市更新集团有限公司正式成立。

成都城市更新集团由成都城投集团全资控股，其定位为成都市国有资本城市更新专业化平台，肩负着建设宜居、韧性、智慧的现代化城市的重要使命。它将聚焦产业引领、建圈强链与城市结构优化、动能转换、治理增效等核心任务，致力于探索可持续、可复制的城市更新路径，有力推动成都从“外延式扩张”向“内涵式高质量发展”转变，为城市注入新的活力。据介绍，成都城市更新集团将开启从“城市更新”到“城市进化”的创新路径，深入研究城市更新规律，大力探索场景营造和运营模式创新，拓宽“政银企校社”联动渠道，加快构建“留改拆+长效运营”机制，并从存量空间改造、综合片区更新。

（来源：新华网）

上海︱2025“15分钟社区生活圈”优秀成果展开幕

12月19日，由上海市规划资源局主办， “2025上海‘15分钟社区生活圈’优秀成果展开幕暨‘街区烟火气’方案征集颁奖活动”在市规划展示馆举办。2025年4月，上海市规划资源局与上海市商务委共同发起2025上海“15分钟社区生活圈”“街区烟火气”方案征集活动。15个项目按类型分为“街道型”“街坊型”“街角型”3个赛道，并结合“人民意见征集”同步展开，得到了社会各界的积极反响和踊跃参与。

活动现场举办了颁奖仪式，相关代表分别就普陀区曹杨新村街道兰溪路更新提升项目获奖方案、浦东新区浦兴路街道社区商业街坊（东津汇）获奖方案、徐汇区湖南路街道延庆路社区菜场街坊获奖方案、虹口区北外滩街道“河缤花市”获奖方案展开分享。在随后举行的，嘉宾们围绕烟火街区主题从研究、规划、设计、管理、运营等不同维度开展热烈交流讨论，为上海“15分钟社区生活圈”建设提供了有益的启发。

（来源：上海市规划和自然资源局）

上海︱中国不动产基金投资管理年会，探讨REITs新范式

12月23日，2025年第三届中国不动产基金投资管理年会在上海举行。本次年会以“商业不动产REITs开启新范式”为主题，吸引各界人士共同探讨行业转型期的新机遇、新路径与新挑战。

上海市国际股权投资基金协会理事长吕厚军表示，房地产行业正处转型关键期，不动产基金作用凸显。上海地铁资产投资管理有限公司董事长庄巍提出，商业不动产 REITs从基础设施向购物中心、写字楼等领域扩容，成为改写行业格局的关键变量，为城市更新、行业转型注入新活力。国泰海通证券REITs业务部负责人兼结构金融部联席负责人吴迪珂指出，我国公募REITs历经五年发展，产品数量跃居亚太第一，截至2025年12月，总市值超2100亿元。随着公募REITs高质量发展渐入佳境，酒店、办公、综合体等资产也被纳入了业务范围。在圆桌环节，与会嘉宾还围绕REITs标的选择、发行成本与周期、扩募潜力、资产估值、法律合规及运营管理等核心问题深入交流。

（来源：证券时报）

广州│“十五五”拟实施30个以上城市更新片区改造

广州市住房城乡建设工作会议于12月29日举行。会议提出，“十五五”期间广州将谋划启动30个以上城市更新片区改造，重点推进沙面、白鹅潭、广州北站等6个片区改造工作，并集中力量推动四大重点片区及新模式城中村改造项目。“十四五”期间，广州在城市更新方面完成固定资产投资7500亿元，改造老旧小区734个，惠及居民131.87万人。2025年城市更新投资达1900亿元，开工改造166个老旧小区。首批危旧房改造试点顺利推进，并启动城镇片区自主更新相关立法工作。

会议同时部署了“十五五”及2026年重点工作。城市更新方面，坚持内涵式发展，促进产城融合与职住平衡。2026年计划完成城市更新固定资产投资2000亿元。

（来源：广州市住房和城乡建设局）

项目进展：

上海│新天地东台里启幕，持续成为城市级活动策源地

12月16日，坐落于百年东台路的新天地东台里正式启幕。该项目占地8万平方米，聚焦“在地新生”“身心丰足”“城市脉搏”三大产品力，融合高端化妆品、时尚运动、夜生活、品质餐饮和生活方式等丰富业态，打造覆盖全时段、激发多感官的一站式体验空间。众多首店及人气品牌的入驻，不仅为消费者带来理想生活新选择，更助力构建一个活力充沛、创新涌动、包容共生的可持续自生长社区。

新天地东台里自亮相之初，便将文化叙事融入场景与内容营造。通过“东台集珍”公共艺术展，以十二段珍物故事串联并诠释“东台”文脉，构筑了一座可游、可逛、可互动的露天历史档案馆。今年十月以来，“艺术家请客”当代艺术周、“回到街区！”燃冉计划三周年回顾展及“2025中文播客大会”等系列活动相继落地，持续聚焦当代艺术、城市空间与声音媒介的多维碰撞，立体呈现了文化在都市肌理中的有机生长与持续焕新。

（来源：上海黄浦）

重庆︱解放碑片区启动整体焕新计划

12月30日，重庆解放碑全国示范步行街（商圈）五周年建设成效新闻发布会举行。渝中区委常委、区政府副区长罗毅就解放碑商圈片区城市更新具体做法及后续规划进行了介绍。近年来，渝中区坚持“留改拆增升”即“保留、改造、拆除、增补、提升”并举，“规建治投融运”即“规划、建设、治理、投资、融资、运营”一体，推动解放碑片区空间、功能与品质提升，让“解放碑世界知名商圈”在城市有机更新中焕发“新活力”。

罗毅表示，下一步，渝中区将持续以城市更新为重要抓手，深入实施解放碑片区整体焕新计划，提速万象新华等高端载体项目，实施重庆长滨等滨水空间提升项目，推进燕子岩-飞机码头等复合街区项目，开放朝天门·城里等特色商业项目，新增一批垂直电梯、山城步道、空中连廊，促进片区景观业态功能一体升级，打造大美重庆的展示窗口、城市地标。

（来源：上游新闻）