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【#全国首例现房违规销售#！#三亚地王项目被处罚#】作为首个推进现房销售的省份，海南也开出了首个关于现房违规销售的罚单。

近日，海南省三亚市住房和城乡建设局发布一则通报称，“天正山河玺院”项目房地产开发企业、中介机构违规销售。

通报显示，三亚住建局接到举报反映，“天正山河玺院”项目在未取得《商品房现房销售备案》情形下，向购房人出售商品住房。

根据调查，截至通报发出之日，三亚永基房地产开发有限公司开发建设位于天涯区的“天正山河玺院”项目尚未办理商品房现房销售备案手续，不具备销售条件。

上述开发企业的全资母公司三亚正基房地产开发有限公司账户于2024年12月23日至2025年1月10日期间，收取“天正山河玺院”项目3-2-502、601、602及6-2-802号房屋认筹款各50万元，共计200万元，属于违法销售。目前，开发企业三亚永基房地产开发有限公司已将违规收取的购房款全额退回。

同时，“天正山河玺院”项目销售公司海南搏悦创展科技有限公司代理销售不符合销售条件的商品房，属于违法销售。

三亚住建局表示，根据《商品房销售管理办法》第四十二条的规定，决定给予三亚永基房地产开发有限公司、海南搏悦创展科技有限公司通报批评，处以警告，责令限期改正。

这也是目前首例公开发布处罚的现房违规销售案例。自2020年3月海南正式实行现房销售制度以来，全国多城陆续开始推进现房销售。