来源：环球网

【环球网财经综合报道】随着公募REITs市场的快速发展，理财子公司正悄然成为这一领域的重要参与者。

Wind数据显示，截至12月12日，全市场已发行上市的公募REITs产品共78只，累计发行规模达2017.5亿元。其中，今年新发行19只，规模合计386亿元。引人注目的是，理财产品在今年新发REITs中的参与程度显著提升——15只产品获得了理财资金的战略配售或网下认购，参与比例高达79%。

（东方IC）

公募REITs发售一般分为三种方式：战略配售、网下发售和公众发售。理财子公司等专业机构投资者主要通过前两种方式介入，以获取份额并参与长期配置。今年以来，多家理财子公司积极布局REITs领域，其中三家机构累计参与15只产品的配售，显示出对这一兼具稳健收益与长期增值潜力资产的浓厚兴趣。

分析认为，理财资金加速进入REITs市场，一方面源于资产配置多元化的需求，尤其在利率下行与市场波动加大的背景下，基础设施、产业园区、仓储物流等底层资产带来的稳定现金流和分红回报，与理财资金追求稳健收益的目标较为契合。另一方面，监管部门持续鼓励长期资金参与REITs投资，也为理财子公司提供了政策支持。

从市场表现看，尽管今年REITs发行数量与规模较去年有所放缓，但机构参与热度未减。理财子公司通过战略配售不仅能以较低成本获取份额，还可作为长期资产纳入产品组合，增强理财产品的收益竞争力。此外，REITs与传统股债资产的相关性较低，也有助于理财资金进一步分散风险、优化组合结构。（水手）