（来源：深圳房产在线）

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1、爱地大厦整体介绍

深圳福田区爱地大厦，一座矗立于福田中心区滨河大道5003号的甲级写字楼，以其卓越的地理位置、完善的设施配套和专业的物业管理，成为众多企业竞相入驻的理想办公之地。大厦总建筑面积约40,000平方米，分为东、西两座塔楼，地上共30层，标准层高4.2米，净层高3.5米，空间宽敞明亮，为企业提供了舒适的办公环境。爱地大厦不仅是一座办公建筑，更是福田区核心商圈的标志性商务地标，适合各类企业在此蓬勃发展。

2、爱地大厦写字楼办公室出售房源表

面积（平米）	单价（元/平米）	总价（万）
407.86	19000	774.93	8+1

特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801（微信同步）

3、爱地大厦基础信息

• 开发商

  ：深圳市建信房地产有限公司

• 竣工时间

  ：1997年9月

• 总建筑面积

  ：约40,000平方米

• 总楼层

  ：地上30层，地下3层

• 标准层面积

  ：825至2000平方米

• 层高

  ：标准层高4.2米，净层高3至3.5米

• 物业

  ：深圳爱地物业管理公司

• 物业费

  ：5元/平方米·月（具体以物业实际收费为准）

4、爱地大厦设计特色及相关交通配套、生活配套、商务配套

设计特色：爱地大厦采用现代简约风格设计，玻璃幕墙与金属线条的完美融合，不仅提升了建筑的视觉效果，还有效利用了自然光线，减少了能源消耗。楼层净高达2.8至3.5米，宽敞明亮，每层均设有绿植墙与休息区，营造出清新宜人的工作氛围。大厦注重绿色环保理念，采用节能材料与技术，如太阳能光伏板、雨水收集系统等，部分区域还通过国家绿色建筑认证。

交通配套：爱地大厦交通极为便利，距地铁1号线岗厦站约748米，距地铁4号线福民站约745米，步行10分钟左右即可到达。周边有多条公交线路经过，可快速连接深圳各主要区域。紧邻滨河大道、深南大道等城市主干道，驾车出行便捷，前往深圳宝安国际机场、福田高铁站等交通枢纽均在30分钟车程内。

生活配套：大厦周边生活配套设施齐全，附近有布丁酒店、维也纳酒店等酒店，筷子饭店、79号渔船海鲜饭店等餐饮，以及中国农业发展银行、平安银行等银行，满足企业和员工的日常需求。

商务配套：爱地大厦配备有现代化会议室、多功能厅及商务中心，提供先进的视听设备和秘书服务、翻译服务、商务打印复印等一站式商务解决方案。大厦还设有员工餐厅、咖啡吧等，为企业员工提供多样化的餐饮服务。

5、爱地大厦相关优势深度分析

性价比高：爱地大厦以其合理的价格、优越的地理位置和完善的设施配套，成为福田区性价比极高的写字楼之一。对于寻求高品质办公环境的企业而言，爱地大厦无疑是一个理想的选择。

租金回报高：由于爱地大厦的地理位置优越，商务氛围浓厚，吸引了众多知名企业入驻，使得大厦的租金水平保持稳定且较高。对于投资者而言，购买爱地大厦的写字楼办公室，可以获得较高的租金回报。

空置率低：爱地大厦凭借其卓越的品质和完善的配套，一直保持着较低的空置率。这意味着购买爱地大厦的写字楼办公室，可以更快地实现出租，减少空置损失。

专业物业管理：爱地大厦由专业物业管理团队提供服务，提供24小时安保巡逻、监控服务，确保大厦安全；同时提供日常维修、清洁保养等服务，保障大厦设施正常运行。专业的物业管理团队为企业提供了无忧的办公环境。

6、福田区福田南片区简介及优势分析

片区简介：福田区福田南片区是深圳的核心商务区之一，汇聚了众多知名企业和高品质商务建筑。该片区以金融、贸易、科技等产业为主导，形成了浓厚的商务氛围和完善的产业链配套。

功能定位及优势分析：福田南片区作为深圳的商务中心之一，其功能定位为高端商务、金融贸易和科技创新。该片区拥有优越的地理位置、完善的交通网络和丰富的配套设施，吸引了众多国内外知名企业入驻。同时，福田南片区还注重绿色环保和可持续发展，部分区域通过了国家绿色建筑认证，为企业提供了健康、舒适的办公环境。

突出成绩与成就：福田南片区在经济发展、城市建设和社会治理等方面取得了显著成绩。该片区已成为深圳乃至全国的商务中心之一，为深圳的经济发展做出了重要贡献。同时，福田南片区还注重文化建设和社区治理，提升了居民的生活品质和幸福感。

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