（来源：深圳房产在线）
深圳田厦国际中心写字楼出售买卖房源信息
深圳田厦国际中心办公室出售买卖房源信息
深圳田厦国际中心写字楼办公室出售房源价格表
深圳南山区南头写字楼办公室出售买卖信息
备注说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：
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南头核心区地铁上盖！田厦国际中心高性价比写字楼办公室限时出售
1、田厦国际中心整体介绍田厦国际中心位于深圳市南山区南头街道核心地段，是集甲级写字楼、商业配套于一体的地标性城市综合体。项目总建筑面积超19万平方米，由A座（45层超高层办公楼）与B座（34层商务公寓）组成，2015年竣工交付，建筑品质卓越，设施设备先进。作为南头片区少有的高端商务载体，项目凭借地铁1号线/12号线双线接驳、70%超高实用率、15.6米挑空大堂等核心优势，长期吸引科技、金融、贸易等领域企业入驻，空置率长期低于5%，租金回报率稳定在3%-4%，是南山区性价比标杆写字楼项目。
2、田厦国际中心写字楼办公室出售房源表
面积（㎡） | 单价（元/㎡） | 总价（万元） | 装修格局 |
|---|---|---|---|
141.59 | 39,800 | 563.53 | 2+1格局 |
164.29 | 42,000 | 690.00 | 灵活分割 |
167.00 | 39,281 | 656.00 | 灵活分割 |
168.14 | 39,967 | 672.00 | 3+1格局 |
168.40 | 42,000 | 707.00 | 灵活分割 |
175.99 | 42,048 | 740.00 | 灵活分割 |
234.00 | 60,000 | 1,404.00 | 灵活分割 |
234.81 | 50,000 | 1,174.05 | 灵活分割 |
235.00 | 40,000 | 940.00 | 4+1格局 |
235.08 | 28,926 | 680.00 | 2+1格局 |
235.08 | 46,000 | 1,081.37 | 灵活分割 |
235.15 | 42,000 | 988.00 | 灵活分割 |
332.43 | 40,000 | 1,329.72 | 灵活分割 |
特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801（微信同步）
3、田厦国际中心基础信息
- 项目地址
：深圳市南山区桃园路与南光路交叉口西北侧
- 开发商
：深圳市田厦房地产开发有限公司
- 总建筑面积
：190,433.54㎡
- 建筑高度
：A座196.8米（45层），B座99.9米（34层）
- 标准层面积
：约2000㎡
- 层高
：A座4.2米（净高2.95米），B座3.3米
- 实用率
：高达70%（远超市场平均水平）
- 电梯配置
：三菱品牌客梯12-14部（高低分区）+货梯2部，A座另配VIP专属电梯
- 停车位
：地下四层共1173-2000个
- 物业管理
：深圳市田厦物业管理有限公司（国家一级资质），物业费16-20元/㎡/月
- 产权年限
：50年（2008年6月20日起）
4、田厦国际中心设计特色与配套设计亮点：
- 现代简约风格
：外立面采用LOW-E玻璃幕墙，节能降耗，采光通透。
- 生态办公系统
：15.6米挑空大堂、屋顶花园、立体绿植休憩区，北望22万㎡荔香公园，打造“公园里的写字楼”。
- 智能化配置
：智能照明、空调、安防系统，配备智慧楼宇管理平台，实时监测能耗与空间使用率。
交通配套：
- 地铁
：与1号线、12号线桃园站无缝接驳（步行3分钟），20分钟直达前海、后海、福田CBD。
- 公交
：周边覆盖40余条公交线路，1公里内设“南山区委”“南山文体中心”等枢纽站。
- 自驾
：10分钟接驳滨海大道、深南大道，30分钟直达宝安国际机场。
生活与商务配套：
- 商业
：自带3.5万㎡田厦·星悦汇，引进华润万家、星巴克、蔚来体验中心等品牌，周边3公里覆盖海岸城、来福士广场等12个综合体。
- 教育
：毗邻南山实验学校、深圳大学，3公里内28所高校及科研机构，年输出12万名专业人才。
- 医疗
：3公里内南山人民医院（三甲）、南方医科大学深圳医院，保障企业员工健康。
- 政务
：800米直达南山区行政服务大厅，可办理企业注册、税务等138项政务事项。
5、田厦国际中心核心优势分析
- 区位价值
：位于“前海-后海-南山”黄金三角核心，毗邻深港合作区与金融总部基地，区域GDP占深圳市25%，商务资源浓度达0.86（每平方米建筑面积对应GDP产值），远超深圳平均水平。
- 性价比标杆
：当前售价约2.8万-6万元/㎡，租金100-180元/㎡/月，仅为后海、深圳湾片区的1/3-1/2，自用投资两相宜。
- 高稳定性
：空置率长期低于5%，租金回报率3%-4%，抗风险能力强，适合长期持有。
- 企业赋能
：提供“企业成长加速计划”，联合银行推出“租金贷”，年化利率4.35%，助力企业降低初期成本。
6、南山区南头片区：深圳传统商业中心，产业集聚高地片区定位：南头片区是深圳市传统商业中心之一，依托深南大道、南山大道等主干道，形成“科技+金融+贸易”产业集群，重点发展数字经济、现代服务业、文化创意等领域。
区位优势：
- 交通枢纽
：地铁1号线、12号线、11号线交汇，15分钟直达前海、后海、宝安中心区。
- 产业集聚
：周边聚集腾讯云、平安证券、毕马威等32家行业领军企业，形成“产业+资本+技术”协同生态。
- 配套成熟
：3公里内覆盖20所学校、5家三甲医院、12个商业综合体，生活便利性极高。
片区成就：
2023年南山区GDP突破8000亿元，连续多年位居全市第一。
南头片区企业年均营收增长率达28%，人才留存率89%，显著高于全市平均水平。
前海深港合作区扩区后，南头片区纳入政策辐射范围，享受税收优惠、跨境金融等红利。
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