（来源：深圳房产在线）
深圳福田区高科利花园住宅出租招租房源信息
深圳福田区高科利花园房屋出租招租房源信息
深圳福田中心区岗厦地铁站住宅租房租金价格表
福田中心区高科利花园住宅出租招租地铁口精装房源热推
1、高科利花园小区介绍
高科利花园坐落于深圳市福田中心区皇岗路与福华路交汇处，是1998年竣工的塔板结合高层住宅社区。小区总建筑面积约5.2万平方米，由2栋33层塔楼组成，总户数约530户，主打79-102㎡两至三房户型，绿化率达35%。作为福田CBD核心区稀缺的成熟社区，高科利花园以“公园景观+五地铁交汇+高性价比”为核心优势，成为深圳白领、家庭及投资客的热门选择。小区周边50万㎡商业集群环绕，1公里内覆盖卓悦中心、皇庭广场等顶级商圈，步行5分钟即达深圳中心公园，兼具都市繁华与生态静谧，是福田中心区宜居宜投的标杆项目。
2、高科利花园住宅出租招租房源表
户型 | 月租金（元） | 装修情况 | |
|---|---|---|---|
79 | 2室1厅 | 6300 | 精装 |
81 | 2室1厅 | 6800 | 精装 |
82 | 2室1厅 | 7000 | 精装 |
85.7 | 2室2厅 | 8000 | 精装 |
87 | 2室2厅 | 6500 | 精装 |
96 | 3室1厅 | 8500 | 精装 |
97 | 3室2厅 | 9000 | 精装 |
102 | 3室2厅 | 8500 | 精装 |
特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：【深圳房产在线】陈经理住宅租售团队：134-2516-5801（微信同步）
3、高科利花园小区基础信息
- 地址
：福田区皇岗路2001-2003号（福华路与皇岗路交汇处）
- 开发商
：深圳高科利开发有限公司
- 物业公司
：深圳市高科利物业管理有限公司
- 物业费
：0.8-5.0元/㎡·月
- 建筑年代
：1998-2000年
- 总户数
：530户
- 绿化率
：35%
- 容积率
：3.5-7.5
- 车位
：230个（地面200元/月，地下250元/月）
- 产权年限
：70年
4、高科利花园小区设计特色及相关配套
设计特色：
- 塔板结合结构
：2栋高层采用塔板结合设计，户型方正通透，部分户型明厨明卫、双卧朝南，采光通风性能优于纯塔楼。
- 公园景观资源
：与140万㎡深圳中心公园仅一路之隔，高层单位可俯瞰城市绿肺，景观溢价显著。
- 高绿化社区
：35%绿化率，内部配备空中花园、游泳池、跑道、乒乓球室等休闲设施。
交通配套：
- 五地铁交汇
：距1号线岗厦站约500米、会展中心站约500米；距2号线岗厦北站约500米；距10号线岗厦站约500米；距11号线、14号线岗厦北站约500米，步行均在5-8分钟内。
- 公交网络
：周边10余个公交站覆盖30余条线路，通达福田中心区、罗湖、南山等区域。
- 快速路网
：紧邻皇岗路、深南大道主干道，驾车10分钟达福田高铁站、皇岗口岸。
生活配套：
- 商业旗舰
：1.5公里内涵盖卓悦中心、皇庭广场、星河COCO Park、领展中心城等50万㎡商业集群。
- 社区商业
：楼下即岗厦街市、惠民街市（福华店），满足日常生鲜采购。
- 超市便利
：好又多超市、家多乐生活超市、雅佳生活超市环绕。
- 餐饮娱乐
：肯德基、江苏宾馆、广食坊、景轩酒店等中西餐饮及酒店配套。
商务配套：
- 甲级写字楼集群
：与平安金融中心、深圳中心·天元、卓越世纪等超甲级写字楼为邻。
- 会议酒店
：景轩酒店、江苏宾馆等商务接待场所步行可达。
- 行政资源
：市民中心、会展中心、福田区财政局等均在1公里范围内。
医院配套：
- 三甲医院
：中山大学附属第八医院1.5公里、深圳市儿童医院1.8公里、北京大学深圳医院2.5公里。
- 社区医疗
：500米内社区健康服务中心，构建15分钟医疗急救圈。
学校配套：
- 幼儿园
：景山幼儿园、深圳市岗厦幼儿园（300米）。
- 小学
：城市绿洲学校（国际学校，小区旁）、文天祥小学（岗厦校区，500米）、福华小学（800米）。
- 中学
：深圳市福田区第二实验学校（海田校区，800米）、莲花中学（南校区，1公里）。
- 高中
：深圳高级中学中心校区（省重点，2公里）。
5、高科利花园小区相关优势深度分析
- 区位核心价值
：福田CBD东大门，紧邻深南大道，5分钟接驳福田高铁站，10分钟通达香港河套，承接金融、商贸产业红利。
- 交通红利
：五地铁交汇（1/2/10/11/14号线），公交超30条，通勤效率全市领先，暴雨天抗跌性强。
- 价格优势
：均价5.1-5.4万/㎡，低于周边岗厦片区均价（6.5万/㎡），总价400万起入住福田中心区。
- 租赁潜力
：租金回报率约2.8%-3.2%，两房月租金6,300-7,300元，适配初创企业及投资客。
- 生态稀缺性
：唯一与中心公园一路之隔的住宅项目，高层景观房溢价15%-20%，流动性高出非景观房30%。
- 社区成熟度
：25年运营积淀，配套从文天祥小学到卓悦中心全兑现，入住即可享受，投资风险极低。
- 商住灵活性
：部分房源可注册公司，租金回报率达3.5%-4%，高于普通住宅。
6、福田中心区片区简介、定位及优势分析
片区定位：福田中心区是深圳的行政、金融、文化中心，规划以“粤港澳金融商务核心区及世界级商圈”为定位，打造“总部经济+科技金融+高端商贸”的产业生态。片区以深南大道为轴线，串联福田CBD、华强北商圈、福田口岸等核心功能区，形成“一轴多核”的发展格局。
居住环境：
- 宜居性强
：片区绿化覆盖率高，莲花山公园、中心公园等大型绿地环绕，空气质量优良。
- 生活配套完善
：商业、教育、医疗资源密集分布，15分钟生活圈内可满足全年龄段需求。
- 文化氛围浓厚
：深圳图书馆、音乐厅、少年宫等文化设施集聚，提升片区文化软实力。
区位优势：
- 交通枢纽地位
：福田站为亚洲最大地下火车站，连接广深港高铁与厦深铁路，实现全国主要城市快速通达。
- 经济活力强劲
：片区汇聚超200家世界500强企业总部，GDP贡献占全市近1/3，是深圳经济发展的核心引擎。
- 政策支持力度大
：作为深圳“十四五”规划重点发展区域，福田中心区将持续享受政策红利，推动产业升级与城市更新。
投资自住价值：
- 自住价值
：完善的配套与优越的区位，适合追求高品质生活的家庭与职场人士。
- 投资价值
：房价抗跌性强，租金回报率高，且随着片区持续升级，未来增值潜力巨大。
7、标签
8、预约看房联系方式
【深圳房产在线】陈经理住宅租售团队：134-2516-5801 （微信同步）
片区房屋出租招租/片区二手房买卖/一手新房配盘带看，代办房屋贷款、按揭、过户等，全程专业贴心服务，安全、省心、省力，全链条商务服务到底，欢迎你的委托。
