今年7月，为从源头上化解物业纠纷，自贡市中级人民法院向自贡市住房和城乡建设局等单位发出关于建立物业服务等级动态调整机制的司法建议。该建议也是落实自贡市委、市政府集中推进16件群众身边具体实事之一——“健全物业服务评价评级制度”的实践。

　　目前，自贡市已启动对全市134家四、五级物业服务企业的评价评级工作，让物业服务等级动态调整、能上能下。该评价评级模式明确“一楼一评”原则，每年通过企业自评、主管部门复评与综合评议，从综合服务、信用状况、业主满意度等维度考评物业服务项目，并划分“红黑榜”：红榜企业获通报表扬与政策倾斜，不达标企业则被列为重点监管对象、增加检查频次并约谈等。