转自：淄博发布

3月11日，淄博市政府新闻办公室组织召开新闻发布会，邀请淄博市自然资源和规划局党组书记、局长，市林业局局长苏凯同志，市自然资源和规划局党组成员、副局长薄胜全同志，市不动产登记中心党委书记、主任张乃杰同志，市自然资源和规划局调查监测和确权登记科科长、四级调研员戴诗玮同志，介绍我市提升不动产登记服务质效工作情况，并回答记者提问。

答记者问

1.您好，很多群众对什么是“带押过户”仍不清楚，您能不能具体介绍一下这方面的工作情况，什么是“带押过户”？

“带押过户”主要适用于二手房买卖中，通俗来讲，就是房贷没有还清的情况下如何卖掉房子，并顺利办理过户。

打个比方，我名下有一套房子是贷款购买，现在想要卖掉，而恰巧记者您有意购买。在之前的话，我必须先筹钱还完贷款，压力大，成本高，也有一定的风险，交易的时间比较长。现在呢，无需再经过偿还贷款这一步。您如果也通过贷款购房，那么在您的贷款审批后，我们就可以办理转移过户和抵押手续，用您的贷款来偿还我的贷款，我的房贷就可以全部还清了。之后，原贷款银行会将我之前的抵押登记申请注销，二手房交易带押过户就完成了。

目前，全市近50家银行金融网点提供这项服务，一般买卖双方需要提前准备贷款、过户、抵押等相关材料，大家可以就近到行政审批大厅的不动产登记窗口或者电话详细咨询办理。

2.异地见证服务是一个新颖的概念，能介绍一下他的适用情形吗？

我用一个例子来解释一下“异地见证”服务。家住张店的张三在沂源有一处房产，因现在出售想要办理转移登记，但年限未满两年，需7月份才能配合买方办理过户，但7月份张三预期不在淄博，无法亲自到场办理，以往这种情况，张三需要事先花钱从公证处办理委托公证，或者到沂源县不动产登记中心办理现场见证，耗时又耗力；推行“异地见证”以后，张三现在就可以到张店区不动产登记中心申请现场见证，等到7月份，张三的受托人持见证书和委托书到就近的任一不动产登记中心办理即可，省时又省力。

3.现在办理房屋过户时可以同时申请水电气暖的过户了，能简单说一下怎么办理的吗？

是的，现在我们已常态化开展二手房转移登记与水电气暖联动过户“一件事一次办”。通过与市住建局、市水利局、市大数据局等部门的信息互联互通、数据赋能，不动产登记系统中增加了“水电气暖”过户选项功能，实现了不动产登记和水电气暖过户业务一部门统一受理、多部门协同办理。线下，办事群众提出不动产及水电气暖联动过户申请后，通过一张表单、一套材料、一次申请，让“数据跑”来代替“群众跑”，实现了业务极简办、集成办、全域办，提升了办事效率；线上，办事群众经“爱山东”APP实名认证后，在“一网通办”平台选择不动产所在地在线办理模式，实现不动产登记和水电气暖联动过户网上办、掌上办。

来源：博览新闻