转自：衢州日报

　　本报讯 （记者 黄欢） 近日，我市市区二手房成交数据出炉，据衢州市房地产管理政务网数据，今年2月，衢州市区二手房共成交582套，其中二手房住宅成交481套，环比上涨9.82%，同比去年上涨76.84%。事实上，今年1月份，二手房市场便已呈现出上涨态势，1月市区二手房住宅成交438套，同比上涨16.49%。

　　从历年成交数据来看，2月通常是楼市成交淡季，然而，今年2月二手房成交却逆势上扬。有业内人士分析，随着楼市行情逐步回暖，购房者的热情也随之高涨。

　　目前，我市推行产业工人房票政策，加上城市更新稳步推进以及信贷政策持续宽松，鼓励更多外来居民在我市安居乐业，这一系列举措有效释放了居民的购房需求，为二手房市场注入了强大的活力。与此同时，有部分家长提前购置学区房，尽管这部分需求在三四月份将更为凸显，但已在2月有所体现。

　　二手房与新房价格倒挂现象明显，多数二手房房价低于新房，使得购房需求向二手房市场倾斜。记者走访多家房产中介门店发现，为了抓住这一市场机遇，不少房产中介积极创新营销方式。他们借助直播、视频等新媒体形式，全力帮助卖家推广房源。在抖音等直播平台，记者看到房产中介工作人员会定期开展线上直播，详细介绍各类二手房源的户型结构、周边配套设施以及价格优势等信息。直播过程中，还会与网友实时互动，解答疑问，吸引了众多潜在购房者的关注。还有房产中介通过制作房源视频，展示二手房的室内装修、小区环境等情况，这些视频在社交媒体平台上传播，提升了房源的曝光度，促进了二手房交易。

　　此外，部分板块新房供应短缺现象加剧了二手房市场的热度。如老城区板块，仅剩城北风华里项目有较多房源在售；南区万达板块，仅剩天阳·春晓云筑排屋在售。这些区域拥有成熟的生活配套以及优质的学区资源，二手房存量也相对充足，能够较好地满足购房者的多样需求，成为了当前衢州市区成交热点区域。